direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stedelijk gebied - 2021
Inhoudsopgave
Plan:
Stedelijk gebied - 2021
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0222.SgB003-0002
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.2 Functies
2.3 Ontwikkelingen
2.4 Wijzigingen
2.4.1 Algemene wijzigingen
2.4.2 Wijzigingen per locatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 De Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Kwalitatieve toetsingscriteria woningbouw Achterhoek
3.4.2 Regionale woonagenda Achterhoek 2015-2025
3.4.3 Afsprakenkader detailhandel regio Achterhoek
3.4.4 Regionaal Programma Werklocaties Achterhoek
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Doetinchem 2035
3.5.2 Doetinchem Natuurlijk Duurzaam
3.5.3 Woningbouwstrategie 2019
3.5.4 Huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten Doetinchem
3.5.5 Planologisch beleid
3.5.5.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.5.5.2 Erkers, toegangspartijen en overkappingen
3.5.6 Gemeentelijk Rioleringsplan 2016-2020
3.5.7 Groenstructuurplan Doetinchem 2017
3.5.8 Bomenbeleid en de Bomenverordening
3.5.9 Detailhandelsbeleid gemeente Doetinchem
3.5.9.1 Visie boodschappenstructuur
3.5.10 Ruimte voor kantoren
3.5.11 Bedrijventerreinen In Verandering
3.5.12 Continuïteit in Karakter, Cultuurhistorie Doetinchem
3.5.13 Mobiliteitsvisie 2016-2026
3.5.14 Parkeervisie Gemeente Doetinchem 2017 - 2020
3.5.15 Terrassenbeleid
Hoofdstuk 4 Haalbaarheid
4.1 Algemeen
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Bodem
4.4 Akoestiek
4.4.1 Wegverkeerslawaai
4.4.2 Railverkeerslawaai
4.4.3 Industrielawaai/bedrijfszonering
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Flora en fauna
4.9 Water
4.9.1 Waterbeheerplan 2016-2021
4.9.2 Watersysteem
4.9.3 Gemeentelijk Rioleringsplan
4.9.4 Watertoets
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologisch erfgoed
4.10.2 Cultuurhistorisch erfgoed
4.11 Molenbiotoop
4.12 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Inleiding
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.2.1 Agrarisch
5.2.2.2 Bedrijf
5.2.2.3 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.2.2.4 Bedrijventerrein
5.2.2.5 Bos
5.2.2.6 Centrum
5.2.2.7 Cultuur en ontspanning
5.2.2.8 Detailhandel
5.2.2.9 Gemengd - 1
5.2.2.10 Gemengd - 2
5.2.2.11 Gemengd - 3
5.2.2.12 Gemengd - 4
5.2.2.13 Gemengd - 5
5.2.2.14 Gemengd - 6
5.2.2.15 Gemengd - 7
5.2.2.16 Groen
5.2.2.17 Horeca
5.2.2.18 Kantoor
5.2.2.19 Maatschappelijk
5.2.2.20 Natuur
5.2.2.21 Recreatie
5.2.2.22 Sport
5.2.2.23 Tuin
5.2.2.24 Verkeer en Verkeer - Railverkeer
5.2.2.25 Water
5.2.2.26 Wonen
5.2.2.27 Wonen 1 t/m 5
5.2.2.28 Woongebied - 1 t/m 4
5.2.2.29 Bedrijventerrein - Uit te werken
5.2.2.30 Wonen - Uit te werken
5.2.2.31 Woongebied - Uit te werken
5.2.2.32 Leiding
5.2.2.33 Waarde
5.2.2.34 Waterstaat - Waterkering
5.2.2.35 Referentiekader nadere eisen- en afwijkingsbevoegdheden
5.2.2.36 Specifieke gebruiksregel parkeren
5.2.2.37 Afwijking voor mantelzorg
5.2.2.38 Afwijking voor bouwen buiten bouwvlak
5.2.3 Algemene regels
5.2.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.2.3.2 Algemene bouwregels
5.2.3.3 Algemene gebruiksregels
5.2.3.4 Algemene aanduidingsregels
5.2.3.5 Algemene afwijkings- en wijzigingsregels
5.2.3.6 Overige regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Algemeen
7.2 Inspraak
7.3 Overleg
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Kaart geldende bestemmingsplannen
Bijlage 2 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur Gaanderen
Bijlage 3 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur Doetinchem West
Bijlage 4 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur Wehl
Bijlage 5 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur Nieuw-Wehl
Bijlage 6 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur Doetinchem Centrum
Bijlage 7 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur Doetinchem Oost
Bijlage 8 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur Langerak
Bijlage 9 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur Bedrijventerreinen
Bijlage 10 Functies in deelgebied Gaanderen
Bijlage 11 Functies in deelgebied Doetinchem West
Bijlage 12 Functies in deelgebied Wehl
Bijlage 13 Functies in deelgebied Nieuw-Wehl
Bijlage 14 Functies in deelgebied Doetinchem Centrum
Bijlage 15 Functies in deelgebied Doetinchem Oost
Bijlage 16 Functies in deelgebied Langerak
Bijlage 17 Functies in deelgebied Bedrijventerreinen
Bijlage 18 BIVA Hamburgerbroek BIS
Bijlage 19 Akoestisch onderzoek Lookwartier
Bijlage 20 Molenbiotopen
Bijlage 21 Gebiedstypen
Bijlage 22 Toelichting bij de Staat van Bedrijfsactiviteiten en Sportvoorzieningen
Bijlage 23 Nota van inspraak voorontwerp Doetinchem Oost - 2018
Bijlage 24 Nota van inspraak voorontwerp Bedrijventerreinen - 2019
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 aangebouwd bijbehorend bouwwerk
1.7 aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
1.8 achtererfgebied
1.9 agrarische bedrijvigheid
1.10 antennedrager
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologische verwachting
1.13 archeologische waarde
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 autobox
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingspercentage
1.18 bed & breakfast
1.19 bedrijf
1.20 bedrijfswoning (dienstwoning)
1.21 begraafplaats
1.22 beperkt kwetsbaar object
1.23 bestaand
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 boeiboord
1.28 bos
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelsgrens
1.34 bouwvlak
1.35 bouwwerk
1.36 bronmaatregel
1.37 creativiteitscentrum
1.38 dagrecreatie
1.39 detailhandel
1.40 detailhandel in dagelijkse boodschappen
1.41 dienstverlening
1.42 dierenverblijf
1.43 druiplijn
1.44 erker
1.45 erf
1.46 evenement
1.47 escortbedrijf
1.48 externe veiligheid
1.49 functioneel verbonden
1.50 garagebedrijf
1.51 garagebox (autobox)
1.52 gebouw
1.53 geluidsgevoelig object
1.54 geluidruimte
1.55 geluidzonegrens
1.56 gestapelde woning
1.57 geurgevoelig object
1.58 gevaarlijke stof
1.59 gevellijn
1.60 gezondheidszorg
1.61 groepsrisico
1.62 grote lawaaimaker
1.63 hoofdgebouw
1.64 horeca categorie 1
1.65 horeca categorie 2
1.66 horeca categorie 3
1.67 huishouden
1.68 instellingen voor cultuur en ontspanning
1.69 kantoor
1.70 kleine windturbine
1.71 kwetsbaar object
1.72 lessenaarsdak
1.73 logiesgebouw
1.74 luifel
1.75 maaiveld
1.76 maatschappelijke voorzieningen
1.77 mantelzorg
1.78 mini windturbine
1.79 mogelijkheden voor ontmoeting
1.80 molenbiotoop
1.81 naar de weg gekeerde bouwgrens (voorgevelrooilijn)
1.82 onderbouw
1.83 ondergronds bouwwerk
1.84 openbaar toegankelijk gebied
1.85 openbare dienstverlening
1.86 overig bouwwerk
1.87 overkapping
1.88 pand
1.89 peil
1.90 perifere detailhandel
1.91 plaatsgebonden risico (PR)
1.92 plaatsgebonden risicocontour 10-6
1.93 raamprostitutie
1.94 reclamezuil
1.95 rijbaan
1.96 (rij)wegen
1.97 risicobron
1.98 risicocontour
1.99 ruimtelijke uitwerking
1.100 seksinrichting
1.101 straatmeubilair
1.102 speelautomaat
1.103 speelautomatenhal
1.104 supermarkt
1.105 terrasinrichting
1.106 thuisprostitutie
1.107 tijdelijke woonunit
1.108 twee-onder-een-kap woning
1.109 toegangspartij
1.110 verantwoording groepsrisico
1.111 verblijfsrecreatie
1.112 vliering
1.113 volumineuze detailhandel
1.114 volumineuze goederen
1.115 voorgevel
1.116 vrij beroep
1.117 vrijstaand bijbehorend bouwwerk
1.118 vrijstaande woning
1.119 woning
1.120 woonfunctie
1.121 woonwagen
1.122 woonwagenstandplaats
1.123 zolder
1.124 zonnepark
1.125 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een bouwwerk tot een perceelsgrens
2.2 de bebouwde oppervlakte van een perceel of ander terrein
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte van een bouwwerk
2.5 de bruto-vloeroppervlakte (b.v.o.)
2.6 de dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de hoogte van een windturbine
2.9 de inhoud van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een overkapping
2.12 de verkoopvloeroppervlakte (v.v.o.)
2.13 de vloeroppervlakte van een woning
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde:
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Kleine gebouwen voor niet-bedrijfsmatige agrarische activiteiten
3.4.2 Hoogte erf- en terreinafscheidingen
3.4.3 Hoogte erf- en terreinafscheidingen zonnepark
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Volkstuincomplex
3.6 Specifieke gebruiksregels
3.6.1 Voorwaardelijke verplichting ruimtelijke inpassing
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
4.4.2 Toegangspartijen
4.4.3 Luifels
4.4.4 Mantelzorgwoning
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Gebruik bedrijfswoning als burgerwoning (uitsterfregeling)
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Andere bedrijfsactiviteiten
4.6.2 Detailhandel
4.6.3 Nieuwe bedrijfswoning
4.6.4 Mantelzorg
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
5.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Beoordelingscriteria
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken binnen bouwvlak
6.4.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
6.4.3 Toegangspartijen
6.4.4 Luifels
6.4.5 Mantelzorgwoning
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Opslag
6.5.2 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
6.5.3 Parkeren
6.5.4 Gebruik bedrijfsgebouw als kringloopwinkel (persoonsgebonden overgangsrecht)
6.5.5 Gebruik bedrijfsgebouw als zelfstandig kantoor (persoonsgebonden overgangsrecht)
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Andere bedrijfsactiviteiten
6.6.2 Kantoren
6.6.3 Perifere detailhandel
6.6.4 Mantelzorg
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Verplaatsing bedrijfswoning
6.7.2 Verwijderen aanduiding bedrijfswoning
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Materieelberging
7.4.2 Verlichting en kunstobjecten
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Hondentraining
7.5.2 Mountainbikeroute, trimbaan e.d.
7.5.3 Parkeervoorziening
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.6.1 Algemeen
7.6.2 Uitzonderingen
7.6.3 Advies
Artikel 8 Centrum
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken in het centrum van Doetinchem
8.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
8.4.2 Hoofdgebouwen
8.4.3 Luifels
8.4.4 Mantelzorgwoning
8.4.5 Uitbreiding supermarkt
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
8.5.2 Parkeren
8.5.3 Verbod dak- en thuislozenvoorziening
8.5.4 Bijbehorende bouwwerken - Zelfstandige functie
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Dak- en thuislozenvoorziening
8.6.2 Nieuwe woning
8.6.3 Mantelzorg
8.6.4 Uitbreiding supermarkt
8.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.7.1 Verbod
8.7.2 Uitzonderingen
8.7.3 Beoordelingscriteria
Artikel 9 Cultuur en ontspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
9.4.2 Luifels
9.4.3 Mantelzorgwoning
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
9.5.2 Parkeren
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Verblijfsrecreatie bij scouting
9.6.2 Nieuwe bedrijfswoning
9.6.3 Mantelzorg
9.6.4 Zelfstandige horeca als nevenactiviteit
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
9.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 10 Detailhandel
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
10.4.2 Luifels
10.4.3 Mantelzorgwoning
10.4.4 Uitbreiding supermarkt
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
10.5.2 Parkeren
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Galerie, atelier
10.6.2 Nieuwe bedrijfswoning
10.6.3 Mantelzorg
10.6.4 Uitbreiding supermarkt
10.7 Wijzigingsbevoegdheid
10.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 11 Gemengd - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
11.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
11.4.2 Luifels
11.4.3 Mantelzorgwoning
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
11.5.2 Parkeren
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Galerie, atelier
11.6.2 Nieuwe bedrijfswoning
11.6.3 Mantelzorg
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
11.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 12 Gemengd - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
12.4.2 Luifels
12.4.3 Mantelzorgwoning
12.4.4 Uitbreiding supermarkt
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
12.5.2 Parkeren
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.6.1 Galerie, atelier
12.6.2 Nieuwe woning
12.6.3 Mantelzorg
12.6.4 Uitbreiding supermarkt
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
12.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 13 Gemengd - 3
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
13.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
13.4.2 Luifels
13.4.3 Reclameborden
13.4.4 Sportveldverlichting
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Parkeren
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.6.1 Galerie, atelier
13.6.2 Nieuwe bedrijfswoning
13.6.3 Andere sportactiviteit
13.6.4 Sportvoorziening in hogere milieucategorie
13.6.5 Zelfstandige horeca als nevenactiviteit
13.7 Wijzigingsbevoegdheid
13.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 14 Gemengd - 4
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
14.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
14.4.2 Luifels
14.4.3 Mantelzorgwoning
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
14.5.2 Parkeren
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Galerie, atelier
14.6.2 Nieuwe woning
14.6.3 Mantelzorg
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
14.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 15 Gemengd - 5
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
15.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
15.4.2 Luifels
15.4.3 Mantelzorgwoning
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
15.5.2 Parkeren
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
15.6.1 Horeca
15.6.2 Galerie, atelier
15.6.3 Nieuwe bedrijfswoning
15.6.4 Nieuwe woning
15.6.5 Mantelzorg
15.7 Wijzigingsbevoegdheid
15.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 16 Gemengd - 6
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
16.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
16.4.2 Luifels
16.4.3 Reclameborden
16.4.4 Sportveldverlichting
16.4.5 Mantelzorgwoning
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
16.5.2 Parkeren
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
16.6.1 Galerie, atelier
16.6.2 Nieuwe woning
16.6.3 Andere sportactiviteit
16.6.4 Sportvoorzieningen in hogere milieucategorie
16.6.5 Mantelzorg
16.7 Wijzigingsbevoegdheid
16.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 17 Gemengd - 7
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
17.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
17.4.2 Luifels
17.4.3 Mantelzorgwoning
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
17.5.2 Parkeren
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.6.1 Galerie, atelier
17.6.2 Nieuwe woning
17.6.3 Mantelzorg
17.7 Wijzigingsbevoegdheid
17.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 18 Groen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Gebouwen
18.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Parkeervoorzieningen
18.4.2 Inritten
18.4.3 Geluidwerende voorzieningen
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.6.1 Algemeen
18.6.2 Uitzonderingen
18.6.3 Advies
Artikel 19 Horeca
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
19.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
19.4.2 Luifels
19.4.3 Mantelzorgwoning
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
19.5.2 Parkeren
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.6.1 Galerie, atelier
19.6.2 Nieuwe bedrijfswoning
19.6.3 Mantelzorg
19.7 Wijzigingsbevoegdheid
19.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 20 Kantoor
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
20.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
20.4.2 Hoofdgebouwen
20.4.3 Luifels
20.4.4 Mantelzorgwoning
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
20.5.2 Parkeren
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.6.1 Nieuwe bedrijfswoning
20.6.2 Mantelzorg
20.7 Wijzigingsbevoegdheid
20.7.1 Wonen, Tuin
Artikel 21 Maatschappelijk
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
21.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
21.4.2 Luifels
21.4.3 Mantelzorgwoning
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
21.5.2 Parkeren
21.5.3 Verbod dak- en thuislozenvoorziening
21.5.4 Gebruik bedrijfsgebouw als kringloopwinkel (persoonsgebonden overgangsrecht)
21.6 Afwijken van de gebruiksregels
21.6.1 Kantoor
21.6.2 Dak- en thuislozenvoorziening
21.6.3 Nieuwe bedrijfswoning
21.6.4 Mantelzorg
21.6.5 Zelfstandige horeca als nevenactiviteit
21.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
21.7.1 Verbod
21.7.2 Uitzonderingen
21.7.3 Beoordelingscriteria
21.8 Wijzigingsbevoegdheid
21.8.1 Wonen, Tuin
21.8.2 Cultuur en ontspanning
Artikel 22 Natuur
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Gebouwen
22.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
22.3 Nadere eisen
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.4.1 Verlichting en kunstobjecten
22.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.5.1 Algemeen
22.5.2 Uitzonderingen
22.5.3 Advies
Artikel 23 Recreatie
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
23.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
23.2.4 Volkstuinen
23.3 Nadere eisen
23.4 Afwijken van de bouwregels
23.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
23.4.2 Luifels
23.5 Specifieke gebruiksregels
23.5.1 Parkeren
23.6 Wijzigingsbevoegdheid
23.6.1 Cultuur en ontspanning
Artikel 24 Sport
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
24.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
24.3 Nadere eisen
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.4.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten bouwvlak
24.4.2 Luifels
24.4.3 Reclameborden
24.4.4 Sportveldverlichting
24.4.5 Mantelzorgwoning
24.5 Specifieke gebruiksregels
24.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
24.5.2 Parkeren
24.6 Afwijken van de gebruiksregels
24.6.1 Verblijfsrecreatie
24.6.2 Andere sportactiviteit
24.6.3 Sportvoorzieningen in hogere milieucategorie
24.6.4 Zelfstandige horeca als nevenactiviteit
24.6.5 Nieuwe bedrijfswoning
24.6.6 Mantelzorg
24.7 Wijzigingsbevoegdheid
24.7.1 Wonen, Tuin
24.7.2 Cultuur en ontspanning, Maatschappelijk
Artikel 25 Tuin
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Erkers, toegangspartijen en overkappingen
25.2.3 Bestaande bijbehorende bouwwerken
25.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
25.3 Nadere eisen
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.4.1 Bouwhoogte overkapping
25.5 Wijzigingsbevoegdheid
25.5.1 Wonen
Artikel 26 Verkeer
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Gebouwen
26.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
26.3 Nadere eisen
26.4 Afwijken van de bouwregels
26.4.1 Gebouwen
26.4.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
26.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 27 Verkeer - Railverkeer
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Gebouwen
27.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
27.3 Nadere eisen
27.4 Afwijken van de bouwregels
27.4.1 Gebouwen
Artikel 28 Water
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
28.3 Nadere eisen
Artikel 29 Wonen
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Algemeen
29.2.2 Hoofdgebouwen
29.2.3 Bijbehorende bouwwerken
29.2.4 Erkers en toegangspartijen
29.2.5 Overkappingen
29.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
29.2.7 Garageboxen (autoboxen)
29.2.8 Opbouw (3e bouwlaag op het hoofdgebouw)
29.2.9 Zonnepark
29.3 Nadere eisen
29.4 Afwijken van de bouwregels
29.4.1 Bouwen buiten het bouwvlak
29.4.2 Bijbehorende bouwwerken bij gestapelde woningen
29.4.3 Voorgevelbreedte
29.4.4 Bouwhoogte overkapping
29.4.5 Mantelzorgwoning
29.5 Specifieke gebruiksregels
29.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
29.5.2 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken
29.5.3 Parkeren
29.5.4 Strijdig gebruik
29.5.5 Gebruik bijbehorend bouwwerken als garage
29.5.6 Gebruik bijbehorend bouwwerk als woning (uitsterfregeling)
29.6 Afwijken van de gebruiksregels
29.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf dat niet in de lijst is opgenomen
29.6.2 Wonen en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens
29.6.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
29.6.4 Mantelzorg
29.6.5 Nieuwe woning
29.6.6 Uitbreiding supermarkt
29.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
29.7.1 Verbod
29.7.2 Uitzonderingen
29.7.3 Beoordelingscriteria
29.8 Wijzigingsbevoegdheid
29.8.1 Verschuiven van het bouwvlak en aanduidingen
29.8.2 Wijziging bouwaanduiding
29.8.3 Verwijderen aanduiding 'wonen uitgesloten'
Artikel 30 Wonen - 1
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Algemeen
30.2.2 Hoofdgebouw
30.2.3 Bijbehorende bouwwerken
30.2.4 Erkers en toegangspartijen
30.2.5 Overkappingen
30.2.6 Bouwwerk geen gebouwen zijnde
30.3 Nadere eisen
30.4 Afwijken van de bouwregels
30.4.1 Bouwhoogte overkapping
30.4.2 Mantelzorgwoning
30.5 Specifieke gebruiksregels
30.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
30.5.2 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken
30.5.3 Parkeren
30.5.4 Strijdig gebruik
30.6 Afwijken van de gebruiksregels
30.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf dat niet in de lijst is opgenomen
30.6.2 Wonen en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens
30.6.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
30.6.4 Mantelzorg
Artikel 31 Wonen - 2
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Algemeen
31.2.2 Hoofdgebouw
31.2.3 Bijbehorende bouwwerken
31.2.4 Erkers en toegangspartijen
31.2.5 Overkappingen
31.2.6 Bouwwerk geen gebouwen zijnde
31.3 Nadere eisen
31.4 Afwijken van de bouwregels
31.4.1 Bouwhoogte overkapping
31.4.2 Mantelzorgwoning
31.5 Specifieke gebruiksregels
31.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
31.5.2 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken
31.5.3 Parkeren
31.5.4 Strijdig gebruik
31.6 Afwijken van de gebruiksregels
31.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf dat niet in de lijst is opgenomen
31.6.2 Wonen en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens
31.6.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
31.6.4 Aantal parkeerplaatsen
31.6.5 Mantelzorg
Artikel 32 Wonen - 3
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Algemeen
32.2.2 Hoofdgebouw
32.2.3 Bijbehorende bouwwerken
32.2.4 Erkers en toegangspartijen
32.2.5 Overkappingen
32.2.6 Bouwwerk geen gebouwen zijnde
32.3 Nadere eisen
32.4 Afwijken van de bouwregels
32.4.1 Dakhelling
32.4.2 Bouwhoogte overkapping
32.4.3 Mantelzorgwoning
32.5 Specifieke gebruiksregels
32.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
32.5.2 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken
32.5.3 Parkeren
32.5.4 Strijdig gebruik
32.6 Afwijken van de gebruiksregels
32.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf dat niet in de lijst is opgenomen
32.6.2 Wonen en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens
32.6.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
32.6.4 Aantal parkeerplaatsen
32.6.5 Mantelzorg
Artikel 33 Wonen - 4
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Algemeen
33.2.2 Hoofdgebouw
33.2.3 Bijbehorende bouwwerken
33.2.4 Erkers en toegangspartijen
33.2.5 Overkappingen
33.2.6 Bouwwerk geen gebouwen zijnde
33.3 Nadere eisen
33.4 Afwijken van de bouwregels
33.4.1 Bouwen buiten het bouwvlak
33.4.2 Maximum goot- en bouwhoogte
33.4.3 Bouwhoogte overkapping
33.4.4 Mantelzorgwoning
33.5 Specifieke gebruiksregels
33.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
33.5.2 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken
33.5.3 Parkeren
33.5.4 Strijdig gebruik
33.6 Afwijken van de gebruiksregels
33.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf dat niet in de lijst is opgenomen
33.6.2 Wonen en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens
33.6.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
33.6.4 Mantelzorg
Artikel 34 Wonen - 5
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Algemeen
34.2.2 Hoofdgebouw
34.2.3 Bijbehorende bouwwerken
34.2.4 Erkers en toegangspartijen
34.2.5 Overkappingen
34.2.6 Bouwwerk geen gebouwen zijnde
34.3 Nadere eisen
34.4 Afwijken van de bouwregels
34.4.1 Voorgevelbreedte
34.4.2 Bouwhoogte overkapping
34.4.3 Mantelzorgwoning
34.5 Specifieke gebruiksregels
34.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
34.5.2 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken
34.5.3 Parkeren
34.5.4 Strijdig gebruik
34.6 Afwijken van de gebruiksregels
34.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf, dat niet in lijst is opgenomen
34.6.2 Wonen en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens
34.6.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
34.6.4 Mantelzorg
Artikel 35 Woongebied - 1
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Algemeen
35.2.2 Hoofdgebouw
35.2.3 Bijbehorende bouwwerken
35.2.4 Erkers en toegangspartijen
35.2.5 Overkappingen
35.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
35.3 Nadere eisen
35.4 Afwijken van de bouwregels
35.4.1 Voorgevelbreedte
35.4.2 Mantelzorgwoning
35.4.3 Overkappingen
35.4.4 Bouwhoogte overkapping
35.5 Specifieke gebruiksregels
35.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
35.5.2 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken
35.5.3 Parkeren
35.5.4 Mogelijkheden voor ontmoeting
35.5.5 Strijdig gebruik
35.6 Afwijken van de gebruiksregels
35.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf, dat niet in lijst is opgenomen
35.6.2 Wonen en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens
35.6.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
35.6.4 Mantelzorg
Artikel 36 Woongebied - 2
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.2.1 Algemeen
36.2.2 Hoofdgebouw
36.2.3 Bijbehorende bouwwerken
36.2.4 Erkers en toegangspartijen
36.2.5 Overkappingen
36.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
36.3 Nadere eisen
36.4 Afwijken van de bouwregels
36.4.1 Voorgevelbreedte
36.4.2 Mantelzorgwoning
36.4.3 Overkappingen
36.4.4 Bouwhoogte overkapping
36.5 Specifieke gebruiksregels
36.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
36.5.2 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken
36.5.3 Parkeren
36.5.4 Strijdig gebruik
36.6 Afwijken van de gebruiksregels
36.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf, dat niet in lijst is opgenomen
36.6.2 Wonen en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens
36.6.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
36.6.4 Mantelzorg
Artikel 37 Woongebied - 3
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Algemeen
37.2.2 Hoofdgebouw
37.2.3 Bijbehorende bouwwerken
37.2.4 Erkers en toegangspartijen
37.2.5 Overkappingen
37.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
37.3 Nadere eisen
37.4 Afwijken van de bouwregels
37.4.1 Voorgevelbreedte
37.4.2 Mantelzorgwoning
37.4.3 Overkappingen
37.4.4 Bouwhoogte overkapping
37.5 Specifieke gebruiksregels
37.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
37.5.2 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken
37.5.3 Parkeren
37.5.4 Strijdig gebruik
37.6 Afwijken van de gebruiksregels
37.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf, dat niet in lijst is opgenomen
37.6.2 Wonen en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens
37.6.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
37.6.4 Mantelzorg
Artikel 38 Woongebied - 4
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.2.1 Algemeen
38.2.2 Hoofdgebouw
38.2.3 Bijbehorende bouwwerken
38.2.4 Erkers en toegangspartijen
38.2.5 Overkappingen
38.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
38.3 Nadere eisen
38.4 Afwijken van de bouwregels
38.4.1 Voorgevelbreedte
38.4.2 Mantelzorgwoning
38.4.3 Overkappingen
38.4.4 Bouwhoogte overkapping
38.4.5 Twee-onder-een-kap woningen
38.5 Specifieke gebruiksregels
38.5.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
38.5.2 Wonen in aangebouwde bijbehorende bouwwerken
38.5.3 Parkeren
38.5.4 Strijdig gebruik
38.6 Afwijken van de gebruiksregels
38.6.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf, dat niet in lijst is opgenomen
38.6.2 Wonen en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in aangebouwde bijbehorende bouwwerken op kortere afstand tot bouwperceelsgrens
38.6.3 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
38.6.4 Mantelzorg
Artikel 39 Bedrijventerrein - Uit te werken
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Uitwerkingsregels
39.2.1 Algemeen
39.2.2 Ruimtelijke uitwerking
39.2.3 Uitvoerbaarheid
39.2.4 Geluid
39.3 Bouwregels
39.3.1 Algemeen
Artikel 40 Wonen - Uit te werken
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Uitwerkingsregels
40.2.1 Algemeen
40.2.2 Ruimtelijke uitwerking
40.2.3 Uitvoerbaarheid
40.3 Bouwregels
Artikel 41 Woongebied - Uit te werken
41.1 Bestemmingsomschrijving
41.2 Uitwerkingsregels
41.2.1 Algemeen
41.2.2 Ruimtelijke uitwerking
41.2.3 Uitvoerbaarheid
41.3 Bouwregels
Artikel 42 Leiding - Gas
42.1 Bestemmingsomschrijving
42.2 Bouwregels
42.2.1 Algemeen
42.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
42.3 Afwijken van de bouwregels
42.3.1 Bouwen t.b.v. andere voorkomende bestemming(en)
42.4 Specifieke gebruiksregels
42.4.1 Strijdig gebruik
42.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
42.5.1 Algemeen
42.5.2 Uitzonderingen
42.5.3 Voorwaarden
42.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 43 Leiding - Hoogspanningsverbinding bovengronds
43.1 Bestemmingsomschrijving
43.2 Bouwregels
43.2.1 Algemeen
43.2.2 Gebouwen
43.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
43.3 Afwijken van de bouwregels
43.3.1 Bouwen voor andere voorkomende bestemming(en)
43.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
43.4.1 Verbod
43.4.2 Uitzonderingen
43.4.3 Voorwaarden
43.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 44 Leiding - Hoogspanningsverbinding ondergronds
44.1 Bestemmingsomschrijving
44.2 Bouwregels
44.2.1 Algemeen
44.2.2 Gebouwen
44.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
44.3 Afwijken van de bouwregels
44.3.1 Bouwen voor andere voorkomende bestemming(en)
44.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
44.4.1 Verbod
44.4.2 Uitzonderingen
44.4.3 Voorwaarden
44.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 45 Leiding - Riool
45.1 Bestemmingsomschrijving
45.2 Bouwregels
45.2.1 Algemeen
45.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
45.3 Afwijken van de bouwregels
45.3.1 Bouwen t.b.v. andere voorkomende bestemming(en)
45.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
45.4.1 Algemeen
45.4.2 Uitzonderingen
45.4.3 Voorwaarden
45.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 46 Waarde - Archeologisch monument
46.1 Bestemmingsomschrijving
46.2 Bouwregels
46.3 Afwijken van bouwregels
46.3.1 Archeologisch rapport
46.3.2 Advies archeologisch deskundige
46.3.3 Geen archeologisch rapport
46.4 Nadere eisen
46.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
46.5.1 Vergunningplicht
46.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
46.5.3 Beoordelingscriteria
46.5.4 Voorschriften
46.5.5 Advies archeologisch deskundige
46.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 47 Waarde - Archeologie
47.1 Bestemmingsomschrijving
47.2 Bouwregels
47.2.1 Archeologisch rapport
47.2.2 Advies archeologisch deskundige
47.2.3 Geen archeologisch rapport
47.3 Nadere eisen
47.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
47.4.1 Vergunningplicht
47.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
47.4.3 Beoordelingscriteria
47.4.4 Voorschriften
47.4.5 Advies archeologisch deskundige
47.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 48 Waarde - Archeologische verwachting 1
48.1 Bestemmingsomschrijving
48.2 Bouwregels
48.2.1 Archeologisch rapport
48.2.2 Advies archeologisch deskundige
48.2.3 Geen archeologisch rapport
48.3 Nadere eisen
48.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
48.4.1 Vergunningplicht
48.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
48.4.3 Beoordelingscriteria
48.4.4 Voorschriften
48.4.5 Advies archeologisch deskundig
48.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 49 Waarde - Archeologische verwachting 2
49.1 Bestemmingsomschrijving
49.2 Bouwregels
49.2.1 Archeologisch rapport
49.2.2 Advies archeologisch deskundige
49.2.3 Geen archeologisch rapport
49.3 Nadere eisen
49.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
49.4.1 Vergunningplicht
49.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
49.4.3 Beoordelingscriteria
49.4.4 Voorschriften
49.4.5 Advies archeologisch deskundige
49.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 50 Waarde - Archeologische verwachting 3
50.1 Bestemmingsomschrijving
50.2 Bouwregels
50.2.1 Archeologisch rapport
50.2.2 Advies archeologisch deskundige
50.2.3 Geen archeologisch rapport
50.3 Nadere eisen
50.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
50.4.1 Vergunningplicht
50.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
50.4.3 Beoordelingscriteria
50.4.4 Voorschriften
50.4.5 Advies archeologisch deskundige
50.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 51 Waarde - Archeologische verwachting 4
51.1 Bestemmingsomschrijving
51.2 Bouwregels
51.2.1 Archeologisch rapport
51.2.2 Advies archeologisch deskundige
51.2.3 Geen archeologisch rapport
51.3 Nadere eisen
51.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
51.4.1 Vergunningplicht
51.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
51.4.3 Beoordelingscriteria
51.4.4 Voorschriften
51.4.5 Advies archeologisch deskundige
51.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 52 Waarde - Archeologische verwachting 5
52.1 Bestemmingsomschrijving
52.2 Bouwregels
52.2.1 Archeologisch rapport
52.2.2 Advies archeologisch deskundige
52.2.3 Geen archeologisch rapport
52.3 Nadere eisen
52.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
52.4.1 Vergunningplicht
52.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
52.4.3 Beoordelingscriteria
52.4.4 Voorschriften
52.4.5 Advies archeologisch deskundige
52.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 53 Waarde - Archeologische verwachting 6
53.1 Bestemmingsomschrijving
53.2 Bouwregels
53.2.1 Archeologisch rapport
53.2.2 Advies archeologisch deskundige
53.2.3 Geen archeologisch rapport
53.3 Nadere eisen
53.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
53.4.1 Vergunningplicht
53.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
53.4.3 Beoordelingscriteria
53.4.4 Voorschriften
53.4.5 Advies archeologisch deskundige
53.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 54 Waterstaat - Waterkering
54.1 Bestemmingsomschrijving
54.2 Bouwregels
54.2.1 Algemeen
54.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
54.3 Afwijken van de bouwregels
54.3.1 Bouwen voor andere voorkomende bestemming(en)
54.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
54.4.1 Algemeen
54.4.2 Uitzonderingen
54.4.3 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 55 Anti-dubbeltelregel
Artikel 56 Algemene bouwregels
56.1 Bouwregels bij overschrijding van de bouw- en/of bestemmingsgrenzen
56.2 Afwijken van de bouwregels bij overschrijding van de bouw- en/of bestemmingsgrenzen
56.3 Bestaande maten
56.4 Ondergronds bouwen
Artikel 57 Algemene gebruiksregels
57.1 Verboden gebruik
57.2 Toegestaan gebruik - opwekken duurzame energie
Artikel 58 Algemene aanduidingsregels
58.1 Geluidzone - industrie
58.2 Milieuzone - geurzone
58.3 Milieuzone - geluidsgevoelige functies
58.4 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
58.4.1 Aanduidingsomschrijving
58.4.2 Bouwregels
58.4.3 Afwijking van de bouwregels
58.4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
58.5 Milieuzone - natte landnatuur
58.5.1 Aanduidingsomschrijving
58.5.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
58.5.3 Advies
58.6 Overige zone - aardkundige waarden
58.6.1 Aanduidingsomschrijving
58.6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
58.7 Overige zone - evenemententerrein 1 t/m overige zone - evenemententerrein 13
58.8 Overige zone - geluidruimte
58.8.1 Aanduidingsomschrijving
58.8.2 Afwijken van de gebruiksregels
58.9 Overige zone - gnn (Gelders Natuurnetwerk)
58.9.1 Aanduidingsomschrijving
58.9.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
58.9.3 Advies
58.10 Overige zone - go (Groene Ontwikkelingszone)
58.10.1 Aanduidingsomschrijving
58.10.2 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
58.10.3 Advies
58.11 Overige zone - grote lawaaimakers
58.12 Overige zone - ondergrondse parkeergarage
58.13 Overige zone - nieuwe risicobronnen uitgesloten
58.13.1 Algemeen
58.13.2 Afwijking van het vestigings- en uitbreidingsverbod voor risicobronnen
58.14 Overige zone - nieuwe risicobronnen toegestaan
58.15 Wetgevingzone - afwijkingsgebied speelautomatenhal
58.16 Veiligheidszone - bevi 1
58.16.1 Aanduidingsomschrijving
58.16.2 Bouwregels
58.16.3 Specifieke gebruiksregel
58.17 Veiligheidszone - bevi 2
58.17.1 Aanduidingsomschrijving
58.17.2 Bouwregels
58.17.3 Specifieke gebruiksregel
58.18 Veiligheidszone - lpg
58.19 Vrijwaringszone - molenbiotoop
58.19.1 Aanduidingsomschrijving
58.19.2 Bouwregels
58.19.3 Afwijken van de bouwregels
58.19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 59 Algemene afwijkingsregels
59.1 Algemeen
59.2 Kleinschalige duurzame energie
Artikel 60 Algemene wijzigingsregels
60.1 Algemeen
60.2 Verplaatsen supermarkt
60.3 Verwijderen aanduiding 'supermarkt'
60.4 Verwijderen aanduiding 'cultuurhistorische waarden'
60.5 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
60.6 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 3
60.7 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 4
60.8 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 5
60.9 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 6
60.10 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 7
60.11 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 8
60.12 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 9
60.13 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 10
60.14 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 11
60.15 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 12
60.16 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 13
60.17 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 14
60.18 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 15
60.19 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 16
60.20 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 17
60.21 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 18
60.22 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 19
60.23 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 20
60.24 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 21
60.25 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 22
Artikel 61 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 62 Overgangsrecht
62.1 Overgangsrecht bouwwerken
62.2 Afwijking
62.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
62.4 Overgangsrecht gebruik
62.5 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 63 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van vrije beroepen
Bijlage 2 Lijst van aan huis gebonden beroepen en/of bedrijven
Bijlage 3 Inrichtingsplan Zonnepark Europaweg
Bijlage 4 Staat van Bedrijfsactiviteiten voor bedrijven
Bijlage 5 Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Bijlage 6 Detailhandelsbeleid
Bijlage 7 Woningbouwstrategie 2019
Bijlage 8 Staat van Bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen
Bijlage 9 Visie boodschappenstructuur
Bijlage 10 Regiovisie Opvang en Bescherming in de Achterhoek
Bijlage 11 Notitie (Para-)commercie in de horeca Doetinchem
Bijlage 12 Staat van Sportvoorzieningen
Bijlage 13 Terrassenbeleid
Bijlage 14 Standplaatsenbeleid
Bijlage 15 Stedenbouwkundig Plan Wijnbergen
Bijlage 16 Persoonsgebonden overgangsrecht
Bijlage 17 Gebiedstypen
Bijlage 18 Evenementen overzicht
Bijlage 19 A18 Bedrijvenpark Zonebeheerplan