direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vulcaanstraat 1-3 - 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Vulcaanstraat 1-3 - 2023
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0222.GaB005-0002
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
Hoofdstuk 4 Haalbaarheid en uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Inleiding
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.2.1 Tuin
5.2.2.2 Verkeer
5.2.2.3 Wonen
5.2.2.3.1 Referentiekader nadere eisen- en afwijkingsbevoegdheden
5.2.2.3.2 Specifieke gebruiksregel parkeren
5.2.3 Algemene regels
5.2.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.2.3.2 Algemene bouwregels
5.2.3.3 Algemene gebruiksregels
5.2.3.4 Algemene aanduidingsregels
5.2.3.5 Algemene afwijkingsregels
5.2.3.6 Algemene wijzigingsregels
5.2.3.7 Overige regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Inspraak
6.3 Overleg
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Quick scan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 4 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 5 Vergunningencheck Digitale watertoets
Bijlage 6 Eindrapportage archeologisch bureau- en booronderzoek
Bijlage 7 Nader bodemonderzoek
Bijlage 8 Wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Inrichtingstekening
Bijlage 10 Quick scan natuur
Bijlage 11 Stikstofonderzoek
Bijlage 12 Toetsingsformulier Woonvisie 2023 - 2036
Bijlage 13 Aanvullend onderzoek natuur
Bijlage 14 Ecologisch werkprotocol Steenmarter
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
1.2 Aanduiding
1.3 Aanduidingsgrens
1.4 Antennedrager
1.5 Archeologisch deskundige
1.6 Archeologisch onderzoek
1.7 Archeologische verwachting
1.8 Archeologische waarde
1.9 Balkon
1.10 Bebouwing
1.11 Bedrijf
1.12 Bestaand
1.13 Bestemmingsgrens
1.14 Bestemmingsplan
1.15 Bijbehorend bouwwerk
1.16 Boeiboord
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwperceel
1.20 Bouwperceelgrens
1.21 Bouwvlak
1.22 Bouwwerk
1.23 Dagrecreatie
1.24 Druiplijn
1.25 Erf
1.26 Erker
1.27 Gebouw
1.28 Hoofdgebouw
1.29 Luifel
1.30 Maaiveld
1.31 Mini windturbine
1.32 Naar de weg gekeerde bouwgrens (voorgevelrooilijn)
1.33 Onderbouw
1.34 Ondergronds bouwwerk
1.35 Overig bouwwerk
1.36 Peil
1.37 Plan
1.38 Rijbaan
1.39 Ruimtelijke uitwerking
1.40 Toegangspartij
1.41 Verblijfsrecreatie
1.42 Vliering
1.43 Voorgevel
1.44 Vrij beroep
1.45 (Rij)wegen
1.46 Woning
1.47 Woonfunctie
1.48 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand van een bouwwerk tot een perceelsgrens
2.2 De bebouwde oppervlakte van een perceel of ander terrein
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De breedte van een bouwwerk
2.5 De bruto-vloeroppervlakte (b.v.o.)
2.6 De dakhelling
2.7 De goothoogte van een bouwwerk
2.8 De inhoud van een bouwwerk
2.9 De onderbouwde terreinoppervlakte
2.10 De oppervlakte van een bouwwerk
2.11 De oppervlakte van een overkapping
2.12 De vloeroppervlakte van een woning
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Erkers, toegangspartijen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Gebouwen
4.4.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Vrij beroep en aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
5.4.2 Parkeren
5.4.3 Strijdig gebruik
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
5.4.5 Voorwaardelijke verplichting - bergingscapaciteit hemelwater
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf dat niet in de lijst is opgenomen
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Verschuiven van het bouwvlak en aanduidingen
5.6.2 Wijziging bouwaanduiding
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bouwregels bij overschrijding van de bouw- en/of bestemmingsgrenzen
7.2 Afwijken van de bouwregels bij overschrijding van de bouw- en/of bestemmingsgrenzen
7.3 Bestaande maten
7.4 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
8.2 Toegestaan gebruik - opwekken duurzame energie
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zone - nieuwe risicobronnen uitgesloten
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijking van het vestigings- en uitbreidingsverbod voor risicobronnen
9.2 Overige zone - cultuurhistorische waarden
9.2.1 Algemeen
9.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.3.1 Verbod
9.3.2 Beoordelingscriteria
9.4 Onderbouwing van de aanvraag
9.5 Voorschriften
9.6 Uitzonderingen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Kleinschalige duurzame energie
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Afwijking
13.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.4 Overgangsrecht gebruik
13.5 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Gebiedstypen
Bijlage 2 Lijst van vrije beroepen
Bijlage 3 Lijst van aan huis gebonden beroepen en/of bedrijven
Bijlage 4 Nota Parkeernormen Auto- en Fiets
Bijlage 5 Woonvisie 2023-2036
Bijlage 6 Terreininrichting
Vaststellingsbesluit