Artikel 7 Bedrijven

1 Doeleindenomschrijving

De op de plankaart als ‘Bedrijven’ aangegeven gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsdoeleinden in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

- bedrijfsdoeleinden in de categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘milieucategorie 3’ op de plankaart;

- bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning toegestaan’ op de plankaart;

- verkooppunt motorbrandstoffen met en zonder LPG uitsluitend ter plaatse van de desbetreffende aanduiding op de plankaart;

- opslag en uitstalling, kantoor- en parkeerdoeleinden ten dienste van de hiervoor genoemde doeleinden.

2 Beschrijving in hoofdlijnen

De wijze waarop met dit plan de voor deze bestemming aangegeven doeleinden worden nagestreefd, wordt in hoofdlijnen als volgt omschreven.

Toetsingsfunctie

Bij het verlenen van bouwvergunningen en/of het toepassen van vrijstellingsbepalingen en nadere eisen worden de volgende regels in acht genomen:

a Bedrijvigheid welke niet voorkomt in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, maar naar aard en invloed op de omgeving overeenkomt met genoemde categorieën, is na vrijstelling toegestaan.

b Bij de opslag en uitstalling van goederen is overschrijding van het bebouwingsvlak naar de wegzijde toe niet toegestaan.

Uitvoering en afstemming

Voor de uitvoering van en afstemming op het plan gelden de volgende uitgangspunten:

De benodigde parkeermogelijkheden moeten zoveel mogelijk op het eigen terrein, danwel in het in de directe omgeving aanwezige openbaar gebied aanwezig zijn.

3 Bebouwing

3.1 Algemeen

a Het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak mag niet door bebouwing worden overschreden.

b Het bebouwingsvlak mag volledig worden bebouwd.

3.2 Gebouwen

a De goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

b De hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

c Bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning toegestaan’ op de plankaart, mits voldaan is aan de volgende voorwaarden:

1 Per aanduiding is niet meer dan één bedrijfswoning toegestaan.

2 De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn of op een afstand van maximaal 3 m daarachter.

3 De inhoud mag niet meer bedragen dan 500 m³.

4 De goothoogte mag niet meer dan 4 m bedragen.

3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

a De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag, met uitzondering van terreinafscheidingen, niet meer dan 4 m bedragen.

b De hoogte van terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen.

4 Vrijstellingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen:

a voor bedrijvigheid welke niet voorkomt in de Staat van Bedrijfsactiviteiten met dien verstande dat de bedrijvigheid naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met de in de doeleindenomschrijving toegelaten milieucategorieën.

b voor het toestaan van detailhandel ter plaatse van de aanduiding ‘motorbrandstoffenverkooppunt met of zonder LPG’ op de plankaart met dien verstande dat detailhandel is toegestaan als ondergeschikte functie, dat houdt in dat niet meer dan 30% van de oppervlakte van de bebouwing als zodanig mag worden gebruikt.

5 Nadere eisen

a Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en de maatvoering van bebouwing.

b De onder a genoemde nadere eisen mogen slechts worden gesteld met inachtneming van de bebouwingsvoorschriften indien dit noodzakelijk is ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit, het stedenbouwkundig beeld, dan wel indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige en/of architectonische inpassing in de bestaande bebouwing.

6 Wijzigingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen met LPG’ van de plankaart wordt verwijderd nadat de bestaande bedrijfsvoering ter plaatse is beëindigd.