a
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse
van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied’ de bestemmingen
te wijzigen ten behoeve van de nieuwbouw van woningen, met inachtneming van de
volgende voorwaarden:
1
Binnen de
bestemming Wonen mag het bouwvlak worden gewijzigd in die zin dat de woningen
met de voorgevel op de voorste perceelsgrens worden gebouwd.
2
Er mogen op de gronden
met de bestemming Bedrijf niet meer dan 30 aaneengebouwde woningen worden
gebouwd.
3
De woningen worden
ontsloten via een woonstraat die wordt aangesloten op de Tulpstraat.
4
De woningen mogen
een goot- en bouwhoogte van respectievelijk maximaal 6 en 10 meter hebben.
5
Voor het overige
dient te worden aangesloten bij de bepalingen in de bestemmingen ‘Verkeer’ en
‘Wonen’.
6 De woningbouw mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
7 Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
8 De woningbouw dient te passen binnen het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid.
9 De woningbouw dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.
10 Er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit).
b
Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door:
1 De dubbelbestemmingen
‘Waarde - Archeologie 2’, ‘Waarde - Archeologie 3’ of ‘Waarde - Archeologie 4’
geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of
definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie
geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.
2 Aan gronden alsnog de
dubbelbestemming ‘ ‘Waarde - Archeologie 2’, ‘Waarde - Archeologie 3’ of
‘Waarde - Archeologie 4’ toe te kennen indien uit aanvullend en/of definitief
archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze
medebestemming, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden,
aanpassing behoeft.
3 Op de voorbereiding van
een besluit, als bedoeld in lid b sub 1 en 2 is, is Afdeling 3.4 (Uniforme
openbare voorbereidingsprocedure) van de Algemene wet bestuursrecht van
toepassing.