direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lienden, Marsdijk 19
Inhoudsopgave
Plan:
Lienden, Marsdijk 19
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0214.LIEMarsdijk19-BVA1
Vaststellingsbesluit, incl nota zienswijze
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit, incl nota zienswijze
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en planvoornemen
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Omgeving van het plangebied
2.3 Huidige situatie
2.4 Planvoornemen
2.5 Afwijking geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Barro en Rarro
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 'Gaaf Gelderland'
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie gemeente Buren
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Geur
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bedrijven- en milieuzonering
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Natuur
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.3 Conclusie
4.8 Water
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Leidingen
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingen
5.2.1 Agrarisch met waarden - uiterwaardgebied
5.2.2 Bedrijf
5.2.3 Waarde - Archeologie waardevol verwachtingsgebied 3/5/6
5.2.4 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
5.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische haalbaarheid
6.2 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Voortoets gebiedsbescherming Wnb, inclusief Aeriusberekening
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis verbonden bedrijf:
1.2 aan huis verbonden beroep:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologische deskundige:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwd oppervlak:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bed en breakfast:
1.11 bedrijfsvloeroppervlak:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsplan:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 detailhandel:
1.26 eerste bouwlaag:
1.27 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.28 gebouw:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 hoofdverblijf:
1.31 huishouden:
1.32 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.33 kampeermiddel:
1.34 kantoor:
1.35 maatschappelijke voorzieningen:
1.36 mantelzorg:
1.37 nevenactiviteit:
1.38 omgevingsvergunning:
1.39 overkapping:
1.40 paardenbak:
1.41 perceel:
1.42 perceelsgrens:
1.43 plan:
1.44 seksinrichting:
1.45 selectiebesluit:
1.46 voorgevel:
1.47 voorgevellijn:
1.48 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bouwhoogte:
2.3 breedte, lengte, diepte van een bouwwerk:
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van een overkapping:
2.9 peil:
2.10 vloeroppervlakte:
2.11 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Uiterwaardgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Vergunningverlening
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.3.2 Bedrijfswoning
4.3.3 Strijdig gebruik
4.3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologisch Waardevol Verwachtingsgebied 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor bouwen
5.2.1 Bouwwerken
5.2.2 Aanvraagvereisten
5.2.3 Beoordelingsregels
5.2.4 Vergunningsvoorschriften
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Aanvraagvereisten
5.3.4 Beoordelingsregels
5.3.5 Vergunningvoorschriften
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologisch Waardevol Verwachtingsgebied 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor bouwen
6.2.1 Bouwwerken
6.2.2 Aanvraagvereisten
6.2.3 Beoordelingsregels
6.2.4 Vergunningvoorschriften
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Aanvraagvereisten
6.3.4 Beoordelingsregels
6.3.5 Vergunningvoorschriften
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologisch Waardevol Verwachtingsgebied 6
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor bouwen
7.2.1 Bouwwerken
7.2.2 Aanvraagvereisten
7.2.3 Beoordelingsregels
7.2.4 Vergunningvoorschriften
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Aanvraagvereisten
7.3.4 Beoordelingsregels
7.3.5 Vergunningvoorschriften
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Afwijken van de bouwregels
8.2.3 Vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Parkeren
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Hoofdgebouwen
11.1.3 Afwijking
11.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Grenzen en aanduidingen
12.2 Nutsvoorzieningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Omgevingsvergunning
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassingsschets