direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kapel-Avezaath, Burensewal 1 en 3
Inhoudsopgave
Plan:
Kapel-Avezaath, Burensewal 1 en 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0214.KAPBurensewal1en3-BVA1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Argumenten voor wijziging bestemming
1.3 Plangebied
1.4 Aanpak
1.5 Geldende bestemmingsplannen
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
2.3 Afwijkingen van geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Europees- en Rijksbeleid
3.1.1 Het Verdrag van Valleta (Malta)
3.1.2 Nationale Omgevingsvisie (NOVI) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Beleid Waterschap
3.3.1 Waterbeheerprogramma 2022-2027
3.3.2 Keur waterkeringen en wateren
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Gemeente Buren
3.4.2 Landschapsontwikkelingsplan 2012
3.4.3 Woningprogramma 2020-2030 (2020)
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geur en gezondheid
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Water
4.9 Spuitzonering
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.11 Ecologie
4.12 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingen
5.3 Opbouw regels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest in bodem
Bijlage 2 Digitale Watertoets
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets
Bijlage 4 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Aan huis gebonden bedrijf
1.2 Aan huis gebonden beroep
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Agrarisch bedrijf
1.6 Archeologische waarde
1.7 Bebouwd oppervlak
1.8 Bebouwingspercentage
1.9 Bed & breakfast
1.10 Bedrijf
1.11 Bedrijfswoning
1.12 Bestaand
1.13 Bestemmingsgrens
1.14 Bestemmingsplan
1.15 Bestemmingsvlak
1.16 Bevoegd gezag
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwperceel
1.20 Bouwvlak
1.21 Bouwwerk
1.22 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.23 Containerteelt
1.24 Cultuurhistorische waarde
1.25 Detailhandel
1.26 Erf
1.27 Escortbedrijf
1.28 Extensief dagrecreatief medegebruik
1.29 Gebouw
1.30 Geluidzoneringsplichtige inrichting
1.31 Grondgebonden agrarisch bedrijf
1.32 Grondgebonden agrarische productie
1.33 Hoofdgebouw
1.34 Hoofdverblijf
1.35 Huishouden
1.36 Huisvesting in verband met mantelzorg
1.37 Kampeermiddel
1.38 Mantelzorg
1.39 Materieel
1.40 Monument
1.41 Niet-grondgebonden agrarische productie
1.42 Nutsvoorzieningen
1.43 Omgevingsvergunning
1.44 Peil
1.45 Perceel
1.46 Perceelsgrens
1.47 Permanente bewoning
1.48 Plan
1.49 Productiegebonden detailhandel
1.50 Seksinrichting
1.51 Streekproducten
1.52 Vloeroppervlak(te)
1.53 Voorgevel
1.54 Voorgevellijn
1.55 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.56 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Komgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Be- en verwerken van agrarische producten
3.3.2 Productiegebonden detailhandel en detailhandel in streekproducten
3.3.3 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Vergunningverlening
Artikel 4 Agrarisch - Oeverwalgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Bedrijfswoning
4.3.2 Be- en verwerken van agrarische producten
4.3.3 Productiegebonden detailhandel en detailhandel in streekproducten
4.3.4 Strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woningen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Aantal woningen
7.4 Strijdig gebruik
Artikel 8 Leiding - Gas
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Voorrangsbepaling
8.3 Bouwregels
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.6.1 Werken en werkzaamheden
8.6.2 Uitzonderingen
8.6.3 Vergunningverlening
Artikel 9 Waarde - Archeologisch onderzoekgebied - 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1
9.4.2
9.4.3
Artikel 10 Waarde - Archeologisch onderzoekgebied - 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1
10.4.2
10.4.3
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
12.2 Parkeren
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Afwijking
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Milieuzone - Spuitvrije zone
14.1.1 Aanduidingsomschrijving
14.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Bed & breakfast
15.2 Evenementen
15.3 Grenzen en aanduidingen
15.4 Kleinschalige voorzieningen in de toeristische en recreatieve sector
15.5 Kleinschalig kamperen
15.6 Nutsvoorzieningen
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Archeologische waarden
16.1.1 Verwijderen dubbelbestemming
16.1.2 Toevoegen dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Afwijken bij een omgevingsvergunning
17.1.3 Uitzondering
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Onderbroken gebruik
17.2.4 Uitzondering
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels