direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Erichemseweg 16 en 18, Mierlingsestraat 1 en Meent ong., Erichem
Inhoudsopgave
Plan:
Erichemseweg 16 en 18, Mierlingsestraat 1 en Meent ong., Erichem
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0214.ERIErichemseweg16-BVA1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Aanpak
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Omgeving van het plangebied
2.2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Planvoornemen
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening; ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Buren 2009-2019
4.3.2 Woonvisie Buren 2014-2020
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven- en milieuzonering
5.2 Bodem
5.3 Externe veiligheid
5.4 Geluid
5.5 Geur
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Verkeer en parkeren
5.7.1 Verkeer
5.7.2 Parkeren
5.8 Natuur
5.8.1 Beschermde gebieden
5.8.2 Beschermde soorten
5.9 Archeologie
5.10 Cultuurhistorie
5.11 Leidingen
5.12 Waterhuishouding
5.12.1 Algemeen
5.12.2 Beleid waterschap Rivierenland
5.12.3 Waterplan Buren 2008-2017
5.12.4 Gevolg planvoornemen
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 De regels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische haalbaarheid
7.3 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
7.4 Conclusie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden bedrijf
1.6 aan huis gebonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 ambachtelijk bedrijf
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwd oppervlak
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.27 carport / overkapping
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 dak
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 eerste bouwlaag
1.33 erf
1.34 gebouw
1.35 halfvrijstaande woning
1.36 hoofdgebouw
1.37 horecabedrijf
1.38 huishouden
1.39 kantoor
1.40 kantoor- en praktijkruimte
1.41 karakteristiek gebouw
1.42 maatschappelijke voorzieningen / dienstverlening
1.43 mantelzorg
1.44 monument
1.45 omgevingsvergunning
1.46 perceelsgrens
1.47 prostitutie
1.48 seksinrichting
1.49 verzorgd wonen
1.50 voorgevel
1.51 webwinkel
1.52 wonen
1.53 woning
1.54 woningeenheid
1.55 woongebouw
1.56 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Uitzondering afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
3.2.4 Bestaande afstand zijdelingse perceelsgrens
3.2.5 Bouwdiepte
3.2.6 Bebouwingspercentage
3.2.7 Bijbehorende bouwwerken
3.2.8 Erkers
3.2.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Overschrijden bouwgrens
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Mantelzorg
3.4.3 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
3.4.4 Webwinkel
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3 archeologisch onderzoeksgebied 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning bouwen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde
4.4.1 Werken en werkzaamheden
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Verlening
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4 archeologisch onderzoeksgebied 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning bouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde
5.4.1 Werken en werkzaamheden
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Verlening
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.2.3 Voorwaarde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Situering gebouwen
8.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maten en maatvoeringen
10.2 Bed & breakfast
10.3 Erkers
10.4 Evenementen
10.5 Grenzen en aanduidingen
10.6 Mantelzorg
10.7 Nutsvoorzieningen
10.8 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
10.9 Algemene gebruiksafwijking
10.10 Kleinschalig wonen met zorg
10.11 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.12 Dakterrassen
10.13 Bijbehorende bouwwerken
10.14 Het wijzigen van onbebouwde gronden, niet ten behoeve van bouwen
10.15 Plaatsen gebouwen buiten het bouwvlak
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Archeologische waarden
11.1.1 Verwijderen dubbelbestemming
11.2 Wijziging maten en maatvoeringen
11.3 Nutsvoorzieningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel