direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eck en Wiel, Rijnbandijk 6a, 10a, 10b en Schans 3
Inhoudsopgave
Plan:
Eck en Wiel, Rijnbandijk 6a, 10a, 10b en Schans 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0214.ECKRijnbandijk10a-BVA1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Duurzame stedenbouw
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie gemeente Buren
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan 2012
3.3.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Geur
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Milieueffectrapportage
4.2 Water
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Verhard oppervlak bestaande situatie
Bijlage 5 Verhard oppervlak toekomstige situatie
Bijlage 6 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 7 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 8 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis verbonden bedrijf
1.2 aan huis verbonden beroep
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bedrijfsmatige exploitatie
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsplan
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bodemarchief
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bijgebouw
1.23 extensief dagrecreatief medegebruik
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 hoofdverblijf
1.27 kampeermiddel
1.28 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.29 huishouden
1.30 mantelzorg
1.31 nutsvoorzieningen
1.32 peil
1.33 permanente bewoning
1.34 het plan
1.35 recreatieverblijf
1.36 recreatiewoning
1.37 stacaravan
1.38 standplaats
1.39 tent
1.40 toercaravan/vouwwagen/tentwagen
1.41 trekkershut
1.42 verblijfsrecreatie
1.43 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Vergunningverlening
Artikel 5 Recreatie - Verblijfsrecreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Recreatiewoningen
5.2.2 Centrale voorzieningen
5.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
5.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Criteria
5.3.4 Voorwaarde
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Kampeerterrein
5.4.2 Strijdig gebruik
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.5 Afwijken van de bouwregels
5.5.1 Groter oppervlak voorzieningengebouwen
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woningen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Aantal woningen
7.4 Strijdig gebruik
Artikel 8 Waarde - Archeologisch onderzoeksgebied 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1
8.4.2
8.4.3
Artikel 9 Waarde - Archeologisch waardevol gebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1
9.4.2
9.4.3
Artikel 10 Waterstaat - Primaire waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Waterstaat - Regionale waterkering
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
14.2 Parkeren
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Afwijking
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 vrijwaringszone - beschermingszone
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Evenementen
17.2 Grenzen en aanduidingen
17.3 Nutsvoorzieningen
Artikel 18 Overige regels
18.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
18.1.1
18.1.2
18.1.3
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten