Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a bewoning en daarbij behorende doeleinden;

b begeleid wonen;

c parkeervoorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Toegestane bouwwerken

Op gronden met de bestemming ‘Wonen’ mogen uitsluitend worden gebouwd:

a woningen;

b ruimten voor een aan huis gebonden beroep en/of een aan huis gebonden bedrijf;

c bouwwerken ten behoeve van parkeervoorzieningen;

d bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2.2 Woningen

Voor het bouwen van de in lid 5.2.1 sub a genoemde woningen (i.c. hoofdgebouwen) en de in sub b en c genoemde bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

a Ter plaatse van de aanduiding ‘gestapeld’ mogen uitsluitend gestapelde woningen worden gebouwd.

b Het aantal woningen per bouwperceel mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’ is aangegeven.

c Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage (%)’ is aangegeven.

d De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ is aangegeven.

e Onderdoorgangen zijn toegestaan, mits de vrije ruimte niet minder bedraagt dan 2,5 m.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van de in lid 5.2.1 sub d genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde voorgevel(s) dan wel het verlengde daarvan mag niet meer bedragen dan 1 m, met uitzondering van toegangspoorten, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 1,5 m;

b de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde voorgevel(s) dan wel het verlengde daarvan mag niet meer bedragen dan 2 m, mits deze op minimaal 1 m achter de naar de weg gekeerde voorgevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;

c de bouwhoogte van pergola's mag niet meer bedragen dan 2,50 m;

d de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik strijdig met de bestemming ‘Wonen’ wordt in ieder geval gerekend:

a een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel.

5.3.2 Aan huis gebonden beroep

Het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep is toegestaan, mits de woonfunctie over ten minste 70% van de totale inhoud van de woning gehandhaafd blijft.