direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zoetzandselaan, Beusichem
Inhoudsopgave
Plan:
Zoetzandselaan, Beusichem
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0214.BEUZoetzandselaan-BVA1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Duurzame stedenbouw
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Buren
3.4.2 Woningprogramma 2020-2030
3.4.3 Klimaatvisie Buren
3.4.4 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Geur
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Milieueffectrapportage
4.2 Water
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.4 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingstekening
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Verhard oppervlak bestaande situatie
Bijlage 5 Verhard oppervlak toekomstige situatie
Bijlage 6 Quickscan Flora Fauna
Bijlage 7 Voortoets stikstofdepositie
Bijlage 8 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek
Bijlage 9 Archeologisch karterend onderzoek
Bijlage 10 Presentatie informatieavond 25 mei 2022
Bijlage 11 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwd oppervlak
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 erf
1.27 gebouw
1.28 gevaarlijke stoffen
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 omgevingsvergunning
1.32 peil
1.33 perceelsgrens
1.34 seksinrichting
1.35 voorgevel
1.36 voorgevellijn:
1.37 webwinkel
1.38 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetwijze
2.1.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.1.2 de dakhelling
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.7 de oppervlakte van een overkapping
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Omgevingsvergunning parkeervoorzieningen
3.3.2 Omgevingsvergunning tuin
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Omgevingsvergunning tuin
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aantal woningen
5.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Omgevingsvergunning bouwen
6.4 Omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Vergunningverlening
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Werken en werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Vergunningverlening
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Situering gebouwen
9.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Evenementen
11.2 Grenzen en aanduidingen
11.3 Nutsvoorzieningen
11.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging dubbelbestemming archeologische waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel