direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lombok
Inhoudsopgave
Plan:
Lombok
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0213.BPEERB1330000-va01
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Geldend bestemmingsplan
1.3 Ligging plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 GEBIEDSBESCHRIJVING
2.1 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 PLANOLOGISCHE EN MILIEUTECHNISCHE RANDVOORWAARDEN
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Milieuhinder
4.2 Externe veiligheid
4.3 Waterhuishouding
4.4 Archeologie
4.5 Flora en fauna
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 PLANBESCHRIJVING
5.1 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 6 JURIDISCHE PLANOPZET
6.1 Algemene juridische opzet
6.2 Toelichting op de bestemmingen
6.3 Dubbelbestemmingen
6.4 Overige bepalingen
Hoofdstuk 7 ECONOMISCHE EN MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van Inspraakreacties
Bijlage 2 Nota behandeling zienswijzen bestemmingsplan Lombok
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Sonderingsonderzoek
Bijlage 5 Oriënterend infiltratieplan
Bijlage 6 Inventariserend archeologisch veldonderzoek
Bijlage 7 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 8 Vleermuizenonderzoek
Bijlage 9 Effectbeoordeling Natura2000
Bijlage 10 Vergunning Natuurbeschermingswet
Planregels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aan huis gebonden bedrijf:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijf:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelsgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 dakkapel:
1.24 detailhandel:
1.25 evenement:
1.26 gebouw:
1.27 gestapelde woning:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 inwoning:
1.30 jongerenontmoetingsplaats (JOP):
1.31 kunstwerken:
1.32 mantelzorg:
1.33 nieuwvestiging:
1.34 ondergronds bouwwerk:
1.35 overkapping:
1.36 parkeervoorzieningen:
1.37 patiowoning:
1.38 peil:
1.39 perceelgrens:
1.40 prostitutie:
1.41 seksinrichting:
1.42 seksuele dienstverlening:
1.43 standplaats:
1.44 straatmeubilair:
1.45 uitbouw:
1.46 verbeelding:
1.47 voorgevellijn:
1.48 voorgevelrooilijn:
1.49 wet/wettelijke regelingen:
1.50 woning:
1.51 woonwagen:
1.52 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een antenne-installatie:
2.8 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.9 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.10 bebouwingspercentage:
2.11 breedte, diepte c.q. lengte van gebouwen:
2.12 uitzondering bij wijze van meten
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwen van gebouwen
3.2.2 Bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Procedure
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Bevoegdheid
3.5.2 Procedure
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen van gebouwen
4.2.2 Bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen van gebouwen
5.2.2 Bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Ontheffing van de bouwregels
5.3.1 Bevoegdheid
5.3.2 Procedure
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Ontheffing van de gebruiksregels
6.5.1 Bevoegdheid
6.5.2 Procedure
Artikel 7 Woongebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woningen
7.2.2 Aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Ontheffing van de gebruiksregels
7.5.1 Bevoegdheid
7.5.2 Procedure
Artikel 8 Leiding - Gas
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Ontheffing van de bouwregels
8.3.1 Bevoegdheid
8.3.2 Procedure
8.4 Aanlegvergunning
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 9 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Regels verkeerslawaai
10.2 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
10.2.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
10.2.2 Ondergrondse bouwwerken
10.2.3 Ontheffing
10.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
10.3.1 Bestaand meer dan in plan toegestaan
10.3.2 Bestaand minder dan in plan toegestaan
10.4 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene ontheffingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Procedure ontheffing
14.2 Procedure wijziging en uitwerking
14.3 Procedure aanlegvergunning
Artikel 15 Overige regels
15.1 Verwijzing wettelijke regeling
15.2 Dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwen
16.1.1 Bouwwerken
16.1.2 Ontheffing vergroten bouwwerken
16.1.3 Uitgesloten bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Gebruik
16.2.2 Veranderen van gebruik
16.2.3 Onderbroken verboden gebruik
16.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 17 Slotregel
Vaststellingsbesluit
Plangegevens