direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Coldenhovenseweg
Inhoudsopgave
Plan:
Coldenhovenseweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0213.BPEECE430000-va01
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Reparatie
2.2 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 3 Juridische planopzet
3.1 Standaard en plansystematiek
3.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Economische uitvoerbaarheid
4.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 ambulante handel:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 archeologisch deskundige:
1.9 archeologisch monument:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingsgebied:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed- en breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bedrijfsmatige activiteiten:
1.19 bedrijventerrein:
1.20 begane grond:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 Bevi-inrichtingen:
1.25 bevoegd gezag:
1.26 bijbehorend bouwwerk:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 bruto vloeroppervlakte:
1.35 consumentgerichte dienstverlening:
1.36 dak:
1.37 daknok:
1.38 dakvoet:
1.39 detailhandel:
1.40 dienstverlenend bedrijf:
1.41 dienstverlening:
1.42 druiplijn:
1.43 erf:
1.44 erker:
1.45 gebouw:
1.46 geluidgevoelige objecten:
1.47 geluidsbelasting:
1.48 geurgevoelig object van categorie A:
1.49 hogere grenswaarde:
1.50 hoofdgebouw:
1.51 horeca:
1.52 horeca in de categorie 1:
1.53 horeca in de categorie 2:
1.54 horeca in de categorie 3:
1.55 horeca in de categorie 4:
1.56 industrieterrein:
1.57 kantoor:
1.58 kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.59 kunstwerk:
1.60 luifel:
1.61 maatschappelijke voorziening:
1.62 nutsvoorziening:
1.63 ondergeschikte detailhandel:
1.64 overkapping:
1.65 peil:
1.66 perifere detailhandel:
1.67 persoonlijke dienstverlening:
1.68 productiegebonden detailhandel:
1.69 prostitutie:
1.70 publieksgerichte dienstverlening:
1.71 seksinrichting:
1.72 staat van bedrijfsactiviteiten
1.73 standplaats:
1.74 straatmeubilair:
1.75 technische maatregel ter beperking van geuroverlast:
1.76 tuin:
1.77 voorgevel:
1.78 voorgevellijn:
1.79 voorkeursgrenswaarde:
1.80 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.81 webwinkel:
1.82 werk:
1.83 wonen:
1.84 woning of wooneenheid:
1.85 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van gebouwen:
2.6 de diepte van een (ondergronds) bouwwerk:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 berekeningsaantal:
2.11 afronden:
2.12 woningtype:
2.13 maatvoering:
2.14 uitzondering bij wijze van meten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen ten behoeve van bedrijven
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Overkappingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Andere bedrijven en detailhandel
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen ten behoeve van bedrijven
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs)woningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Overkappingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Andere bedrijven
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Voorrangsregeling
5.3 Bouwregels
5.3.1 Archeologisch rapport
5.3.2 Beoordelingscriteria
5.3.3 Voorschriften
5.3.4 Uitzonderingen
5.3.5 Eerder afgegeven omgevingsvergunning
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Archeologisch rapport
5.4.4 Beoordelingscriteria
5.4.5 Voorschriften
5.4.6 Eerder afgegeven omgevingsvergunning
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Bevoegdheid
5.5.2 Afweging
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afwijkingen
7.2 Ondergeschikte bouwonderdelen
7.3 Aangrenzende terreinen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Aanvulling gebruiksverbod
8.2 Vormen van verboden gebruik
8.3 Parkeernormen rest bebouwde kom
8.3.1 Parkeernormen
8.3.2 Laden en lossen
8.3.3 Afwijken
8.3.4 Nadere eis
8.3.5 Tabel
8.3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 geluidzone - industrie
9.2 milieuzone - geurzone 2
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
9.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsregel
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Toepassing uniforme voorbereidingsprocedure Awb
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
14.1 Citeertitel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 3 Parkeernormen
Bijlage 4 Toelichting parkeerbehoefte basisscholen en kinderdagverblijven
Vaststellingsbesluit