direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Akkergeelster
Inhoudsopgave
Plan:
Akkergeelster
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0213.BPBRKOM100020-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Situering plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Stedenbouwkundige opzet
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Ruimtelijke ontwikkelingsvisie 'Licht op groen' (2006)
3.4.2 Toekomstvisie 2030 'Innoveren met oude waarden'
3.4.3 Woonvisie 2016 - 2025
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieuaspecten
4.1.1 Bodemkwaliteit
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Geluidhinder
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering
4.1.5 Milieueffectrapportage (MER)
4.1.6 Externe Veiligheid
4.2 Water
4.3 Flora en fauna
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.3 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.4 Verslag informatiebijeenkomst
6.5 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Perceelverkenning
Bijlage 2 Voorlopig Ontwerp september 2021
Bijlage 3 Advies Welstand
Bijlage 4 Zonnestudie Akkergeelster
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Geluidrapport warmtepompen
Bijlage 8 Advies Ovij
Bijlage 9 Advies veiligheidsregio NO Gelderland
Bijlage 10 Aerius berekening
Bijlage 11 Advies ecologie en stikstof Ovij
Bijlage 12 QS Flora en fauna
Bijlage 13 Parkeerdrukmeting
Bijlage 14 Participatieplan
Bijlage 15 Participatieverslag
Bijlage 16 Nota van Antwoord
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan (analoog)
1.3 bestemmingsplan (digitaal)
1.4 aan huis verbonden bedrijf
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 aanbouw
1.7 aanduiding
1.8 aanduidingsgrens
1.9 achtergevellijn
1.10 bebouwing
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak (analoog)
1.14 bestemmingsplanvlak (digitaal)
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak (analoog)
1.22 bouwvlak (digitaal)
1.23 bouwwerk
1.24 eindwoning
1.25 erfafscheiding
1.26 functie
1.27 gebouw
1.28 gestapelde woning
1.29 grondgebonden woningen
1.30 hoofdgebouw
1.31 kantoor
1.32 nieuwvestiging
1.33 parkeervoorzieningen
1.34 peil
1.35 seksinrichting
1.36 tuin
1.37 uitbouw
1.38 verbeelding
1.39 voorgevellijn
1.40 voorgevelrooilijn
1.41 voorgevelbouwgrens
1.42 voorzieningen van algemeen nut
1.43 wet/wettelijke regeling
1.44 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.1.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.1.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.4 breedte, diepte c.q. lengte van gebouwen
2.1.5 dakhelling
2.1.6 goothoogte van een bouwwerk
2.1.7 de inhoud van een gebouw
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.9 meten vanaf gevellijn
2.1.10 uitzonderingen bij wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.2.5 Uitoefening aan huis gebonden beroep
3.2.6 Installaties voor warmte- en koudeopwekking
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 bouwwerken geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regels
6.2 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
7.3 Hardheidsclausule