direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Elzenbosweg 19 Brummen
Gemeente:
Brummen
Status:
ontwerp
Team:
Contact:
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Locatie plangebied
1.3 Huidig planologisch regime
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Het plangebied
2.1.2 Het landschap
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Het toekomstig erf
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.2.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) en Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2.4 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal- en regionaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie en -verordening Gelderland 2018
3.3.2 Regionale Structuurvisie Stedendriehoek 2030
3.3.3 Regionale woonagenda
3.3.4 Conclusie provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie 2030
3.4.2 Nota Ruimtelijke Kwaliteit Brummen
3.4.3 Landschapsbeleidsplan Brummen 2008
3.4.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Ecologie
4.2.1 Soortenbescherming
4.2.2 Gebiedsbescherming
4.2.3 Natuurnetwerk Nederland
4.2.4 Bescherming van houtopstanden
4.2.5 Conclusie
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Conclusie
4.4 Hydrologie en watertoets
4.4.1 Waterbeleid
Hoofdstuk 5 Milieutoets
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bedrijven en milieuzonering
5.7 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.8 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Overleg
7.2.2 Zienswijzen
7.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan Elzenbosweg 19
Bijlage 2 Quickscan Wet natuurbescherming Elzenbosweg 19, Brummen
Bijlage 3 Verkennend archeologisch onderzoek Elzenbosweg 19, Brummen
Bijlage 4 Proefsleuvenonderzoek
Bijlage 5 Watertoets Elzenbosweg 19 Brummen
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek Elzenbosweg 19, Brummen
Bijlage 8 Stikstofberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 achtergevellijn
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 antenne-installatie
1.12 bebouwing
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfs/dienstwoning
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 bijzondere woonvormen
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.30 functie
1.31 gebouw
1.32 gevellijn
1.33 hoofdgebouw
1.34 inwoning
1.35 mantelzorg
1.36 nieuwvestiging
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 risicovolle inrichting
1.40 seksinrichting
1.41 uitbouw
1.42 verbeelding
1.43 voorgevel
1.44 voorgevellijn
1.45 voorzieningen van algemeen nut
1.46 wet/wettelijke regeling
1.47 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 Het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De breedte, diepte c.q. lengte van gebouwen
2.5 De dakhelling
2.6 De goothoogte van een bouwwerk
2.7 De inhoud van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 De afstand tot de grens van een bouwperceel
2.10 Uitzondering bij wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2
3.3 Bouwregels
3.3.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en/of uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Uitoefening aan huis gebonden beroep
4.3 Voorwaardelijke verplichting
4.4 Nadere eisen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regels
6.2 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
6.2.1 Ondergrondse werken
6.2.2 Ondergrondse bouwwerken
6.2.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Overzicht te slopen schuren