direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lendeweg 6a en 6b Hall
Inhoudsopgave
Plan:
Lendeweg 6a en 6b Hall
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0213.BPBG700077-on01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Landschap
2.2 Infrastructuur
2.3 Planconcept
2.4 Relatie met landschap
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Nationale Woonagenda 2018 - 2021
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Ontwerpactualisatieplan omgevingsverordening provincie Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonagenda Cleantech Regio 2018
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Beleidskader functieverandering van vrijkomende agrarische gebouwen
3.4.2 Toekomstvisie Brummen 2030
3.4.3 Nota Ruimtelijke Kwaliteit Brummen
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Haalbaarheid van het plan
4.1 Milieu
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Geluid
4.1.4 Luchtkwaliteit
4.1.5 Ecologie
4.1.6 Milieuzonering
4.1.7 Geur
4.1.8 Externe veiligheid
4.1.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.10 Water
4.1.11 Verkeer en parkeren
4.1.12 Voortoets MER-beoordeling
4.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regeling
5.1 Juridische opzet van het plan
5.1.1 Opbouw van het plan
5.1.2 De verbeelding
5.1.3 De regels
5.1.3.1 Algemeen
5.1.3.2 Bestemmingen
5.1.3.3 Flexibiliteitsbepalingen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
5.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Proces
6.2 Inspraak
6.3 Vooroverleg
6.4 Ontwerpfase
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Advies Gelders Genootschap, 05-06-2020
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing Lendeweg 6a en 6b Hall incl. BKP 22-07-2021
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek Lendeweg 6A te Hall, 07-12-2020
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Lendeweg 6 B te Hall 31-08-2021
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek Lendeweg 6a te Hall met bijlagen, 10-11-2020
Bijlage 6 Selectiebesluit, 18-11-2020
Bijlage 7 Briefrapport Aerius met bijlagen 25-05-2021
Bijlage 8 Quickscan Natuurwaardenonderzoek 23-09-2020
Bijlage 9 Rapportage geur Lendeweg 6A, 10-08-2020
Bijlage 10 Watertoets 28-01-2021
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 aan-huis-gebonden bedrijf
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarische doeleinden
1.10 ander bouwwerk
1.11 archeologisch waarde
1.12 archeologische deskundige
1.13 archeologische verwachting
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 bebouwing
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bosbouw
1.20 bouwen
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bijgebouw
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 detailhandel in eigen vervaardigde en/of voortgebrachte producten
1.30 detailhandel in streekgeproduceerde producten
1.31 diepploegen
1.32 extensiveringsgebied
1.33 ecologische waarden
1.34 gebouw
1.35 gebruiken
1.36 Groene Ontwikkelingszone (GO)
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.38 hobbymatige basis houden van dieren
1.39 hoofdgebouw
1.40 houtproductie
1.41 inrichtingsplan
1.42 intensieve veehouderij
1.43 kas
1.44 kernkwaliteiten
1.45 landschapswaarde
1.46 landschappelijke waarde
1.47 natuur
1.48 natuurwaarden
1.49 NGE
1.50 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.51 nok
1.52 overkapping
1.53 omgevingscondities
1.54 omgevingsvergunning
1.55 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.56 ondergronds
1.57 peil
1.58 teeltondersteunende kassen
1.59 (sleuf)silo
1.60 uitbreiding van een intensieve veehouderij
1.61 uitvoeren
1.62 verbeelding
1.63 vloeroppervlakte
1.64 verwevingsgebied
1.65 voorgevellijn
1.66 waardevol landschap
1.67 waterbeheerder
1.68 woning
1.69 Wet op de economische delicten
1.70 Wet ruimtelijke ordening (Wro)
1.71 wijziging
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Oprichten van een paardenbak
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.4.3 Afwegingscriteria
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Natuurwaarden
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.5.3 Voorwaarden
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Oprichten van een paardenbak
5.3.2 Recreatief medegebruik (logies en ontbijt, lichte horecavoorzieningen)
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichtingen
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
7.2 Geoorloofd gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijking
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Verbod
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Uitzondering
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Lendeweg 6a en 6b Hall incl. BKP 22-07-2021
Bijlage 2 Sloop bebouwing en verharding