direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Elzenbosweg 10 en Weg door de Plas 14a
Inhoudsopgave
Plan:
Elzenbosweg 10 en Weg door de Plas 14a
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0213.BPBG700062-on01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland 2018
3.2.2 Omgevingsverordening (december 2018)
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonagenda 2019-2023
3.3.2 Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie 'Ligt op groen'
3.3.3 Landschapsbeleidsplan Brummen 2008
3.3.4 Nota Ruimtelijke Kwaliteit Brummen 2013
3.3.5 Toekomstvisie 2030 'innoveren met oude waarden'
3.3.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Ecologie
4.4 Geluid
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Geur
4.7 Water
4.8 Verkeer en parkeren
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Externe veiligheid
4.11 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Juridische vormgeving
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 4 Voortoets N-emissie
Bijlage 5 Quickcan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aaneengebouwde woningen
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 aan huis gebonden bedrijf
1.7 aardwetenschappelijke waarde
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch bedrijfsgebouw
1.11 agrarische bedrijfswoning
1.12 agrarische doeleinden
1.13 ander bouwwerk
1.14 archeologische waarde
1.15 bed and breakfast
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 boerderijkamer
1.20 bouwen
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 detailhandel
1.25 diepploegen
1.26 ecologische waarden
1.27 evenement
1.28 extensief recreatief en educatief medegebruik
1.29 gebouw
1.30 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.31 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.32 hobbymatig houden van dieren
1.33 hoofdgebouw
1.34 huishouden
1.35 intensieve veehouderij
1.36 kantine
1.37 kas
1.38 kernkwaliteiten
1.39 landschapswaarde
1.40 luifel
1.41 longeercirkel
1.42 manege
1.43 natuur
1.44 natuurwaarde
1.45 nevenactiviteit
1.46 omgevingsvergunning
1.47 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.48 overkapping
1.49 paardenbak
1.50 paardenhouderij
1.51 paddock
1.52 peil
1.53 productiegerichte paardenhouderij
1.54 reëel agrarisch bedrijf
1.55 seksinrichting
1.56 (sleuf)silo
1.57 Standaardbedrijfsopbrengst (SO)
1.58 stapmolen
1.59 teeltondersteunende voorzieningen
1.60 theeschenkerij
1.61 verwevingsgebied
1.62 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.63 waterkwaliteit
1.64 waterstaatkundige voorzieningen
1.65 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.3 Afwijken van bouw- en gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.2 Uitzonderingen vergunningsplicht
3.4.3 Afwegingscriteria
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting tot sloop
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting landschap
Artikel 5 Waarde - Archeologie Hoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie laag
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.2.4
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1
6.3.2
6.3.3
6.3.4
6.3.5
6.3.6
6.3.7
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
8.1.1
8.1.2
8.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Uitzondering
9.3 Voorwaardelijke verplichtingen
9.3.1
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst aan huis gebonden bedrijfsactiviteiten bij de bestemming Wonen
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Toegelaten functies
Bijlage 4 Kernkwaliteiten Gelderse Nationale Landschappen
Bijlage 5 Te slopen gebouwen
Bijlage 6 Inpassingsplan