Osseveld-Woudhuis

Artikel 2.6 Bijzondere woondoeleinden (uit te werken)

1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor Bijzondere woondoeleinden - uit te werken aangewezen gronden zijn bestemd voor

woningen;
zorgwoningen met bijbehorende voorzieningen ten behoeve van zorg en verpleging;
tuin en/of erf;
nutsvoorzieningen;

een en ander met de daarbij behorende bouwwerken.

2 Uitwerkingsverplichting

Met toepassing van het in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bepaalde werken burgemeester en wethouders de in lid 1 omschreven bestemming uit, met inachtneming van de volgende regels:

gebouwen mogen uitsluitend binnen het bebouwingsvlak worden gebouwd;
het aantal (zorg)woningen bedraagt maximaal 20;
de hoogte bedraagt maximaal 8 meter, tenzij anders op de plankaart aangegeven ;
er geen onevenredige hinder voor de omgeving ontstaat;
op geen van de gevels van de woningen, bij voltooiing, de geluidbelasting vanwege een weg de ter plaatse toegestane wettelijke voorkeurswaarde of verleende hogere grenswaarde krachtens de Wet geluidhinder wordt overschreden;
aangetoond is dat er geen onevenredige nadelige invloed ontstaat op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte wordt voorzien.

3 Bouwverbod

a Voorlopig bouwverbod

Het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 1 dient te geschieden overeenkomstig een door burgemeester en wethouders vastgesteld uitwerkingsplan dat in werking is getreden en/of onherroepelijk is geworden.

b Doorbreking bouwverbod

In afwijking van het sub a bepaalde mogen, zolang en voor zover de sub a bedoelde uitwerking nog niet in werking is getreden en/of onherroepelijk is geworden, bouwwerken binnen de bestemming als bedoeld in lid 1, slechts worden gebouwd indien het bouwplan in overeenstemming is met het (voor)ontwerp-uitwerkingsplan.

c Verwijzing procedure binnenplanse anticipatie

Bij toepassing van het sub b bepaalde is de in artikel 3.5 lid 4 opgenomen procedure van toepassing.