direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sprenkelaar en Anklaar
Inhoudsopgave
Plan:
Sprenkelaar en Anklaar
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0200.bp1093-vas1
TOELICHTING
REGELS
Vaststellingsbesluit en zienswijzennota
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplannen
1.4 Werkwijze en opzet van de toelichting
2 BELEIDSKADER
2.1 Inleiding
2.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.4 Streekplan Gelderland 2005
2.5 Ruimtelijke Verordening Gelderland
2.6 Structuurplan Stedelijk Gebied
2.7 De Groene Mal
2.8 Woonvisie
2.9 Programma Complete Wijken
2.10 Strategische economische beleidsvisie Apeldoorn 2000 - 2020
2.11 Detailhandelsvisie
2.12 Verkeersbeleid
2.13 Waterbeleid
2.13.1 Europees beleid
2.13.2 Nationaal beleid
2.13.2.1 Nationaal Waterplan 2009-2015
2.13.2.2 Watertoets
2.13.3 Provinciaal beleid
2.13.3.1 Waterplan Gelderland 2009-2015
2.13.3.2 Stroomgebiedsvisies
2.13.4 Waterschapsbeleid
2.13.5 Gemeentelijk beleid
2.13.5.1 Gemeentelijk Waterplan Apeldoorn
2.13.5.2 Gemeentelijk Rioleringsplan Apeldoorn
2.14 Beleidsnota externe veiligheid
2.15 Nota uitgiftebeleid snippergroen
2.16 Beleidsnota hoogbouw Ruimte door Hoogte
2.17 Verordening voor kamerverhuurpanden
2.18 Geurbeleid
2.19 Duurzaamheidsbeleid
2.20 Integraal Huisvestingsplan gemeente Apeldoorn 2007 - 2010
2.21 I-cultuur
2.22 Welstandsbeleid
2.23 Notitie meerdere huishoudens in één woning
3 BESTAANDE SITUATIE PLANGEBIED EN OMGEVING
3.1 Historie
3.2 Ruimtelijke en functionele structuur
3.2.1 Ruimtelijke structuur
3.2.2 Bebouwingsstructuur
3.2.3 Functionele structuur
3.3 Groenstructuur en natuurwaarden
3.4 Verkeer en vervoer
3.5 Archeologie
3.6 Cultuurhistorie
4 RUIMTELIJKE EN FUNCTIONELE OPZET
4.1 Het Podium
4.2 Ontwikkeling Gamma locatie Boogschutterstraat
4.3 Overige ontwikkelingen
4.4 Verkeersontsluiting en parkeren
4.5 Aan- en bijgebouwen in Anklaar en Sprenkelaar
4.6 Optoppen van plat afgedekte woningen in Anklaar en Sprenkelaar
4.7 Horeca op bedrijventerreinen
4.8 Duurzaam bouwen
5 PLANOLOGISCHE ASPECTEN
5.1 Milieuaspecten
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Bodem
5.1.3 Geluidhinder
5.1.4 Milieuzonering
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.1.7 Elektromagnetische straling
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.9 Ontwikkeling Gamma locatie Boogschutterstraat
5.2 Waterhuishouding
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Grondwater
5.2.3 Oppervlaktewater en waterafhankelijke natuur
5.2.4 Afvoer van hemel- en afvalwater
5.2.5 Watertoets
5.3 Natuurwaarden
6 JURIDISCHE PLANOPZET
6.1 Inleiding
6.2 Karakter bestemmingsplan
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels en overgangsregels
6.4 De verbeelding
7 MAATSCHAPPELIJKE EN ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID
7.1 Vooroverleg
7.2 Inspraak
7.3 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.4 Ontwerp ter visie
7.5 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Nota inspraak en overleg
Bijlage 3 Onderzoeken ontwikkeling Gamma locatie Boogschutterstraat
Bijlage 4 Procedureschema
REGELS
HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aaneengebouwde woning
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 ander werk
1.10 antennedrager
1.11 antenne-installatie
1.12 bebouwing
1.13 bedrijfswoning
1.14 begeleid wonen
1.15 Beperkt kwetsbaar object
1.16 beroepsuitoefening aan huis
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bruto vloeroppervlakte
1.26 bijgebouw
1.27 bijzondere boom
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 erkend archeoloog
1.31 evenementen
1.32 gebouw
1.33 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.34 gestapelde woning
1.35 hoge archeologische verwachtingswaarde
1.36 hoofdgebouw
1.37 hoofdverblijf
1.38 intensieve veehouderij
1.39 kampeermiddel
1.40 kantoor
1.41 kavel
1.42 kwekerij
1.43 Kwetsbaar object
1.44 middelhoge archeologische verwachtingswaarde
1.45 nevenactiviteit
1.46 nutsvoorziening
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 permanente bewoning
1.50 prostitutie
1.51 publieksgerichte dienstverlening
1.52 recreatiewoning
1.53 risicovolle inrichting
1.54 seksinrichting
1.55 teeltondersteunende voorzieningen
1.56 twee-onder-een-kapwoningen
1.57 verblijfsgebied
1.58 verblijfsrecreatie
1.59 verkoopvloeroppervlakte
1.60 winkel
1.61 woning
1.62 woonwagen
1.63 woonwagenstandplaats
1.64 zakelijke dienstverlening
1.65 zonnecollector
1.66 zorgboerderij
1.67 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk
2.4 het bebouwingspercentage
2.5 de vloeroppervlakte
2.6 de inhoud van een bouwwerk
HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
3.4.2 Voorwaarden voor afwijken
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Wonen
3.5.2 Niet toegelaten bedrijven
3.5.3 Paardenbakken
3.5.4 Nevenactiviteiten
3.5.5 Opslag
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijkingsbevoegdheid voor paardenbakken
3.6.2 Afwijkingsbevoegdheid voor nevenactiviteiten
3.6.3 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik niet bebouwde grond
4.4.2 Regels voor verkooppunt motorbrandstoffen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.5.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Gebruik niet bebouwde grond
6.4.2 Regels voor verkooppunt motorbrandstoffen
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.5.2 Voorwaarden voor afwijken
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Beperkt kwetsbaar object
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.4.3 Beoordelingscriteria
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.5.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.5.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 12 Recreatie - Dagrecreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de gebruiksregels
13.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 15 Verkeer - Weg
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Nadere eisen
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane woningtypen
17.2.2 Bebouwingsschema
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.5.1 Gebruik niet bebouwde grond
17.5.2 Beroepsuitoefening en niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis
17.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Wonen - Garageboxen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
Artikel 19 Wonen - Uit te werken
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Uitwerkingsregels
19.3 Bouwregels
Artikel 20 Waarde - Archeologie hoog
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Vergunningplicht
20.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
20.3.3 Beoordelingscriteria
20.3.4 Voorschriften aan omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie middelhoog
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Vergunningplicht
21.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
21.3.3 Beoordelingscriteria
21.3.4 Voorschriften aan omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4 Wijzigingsbevoegdheid
HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 22 Anti-dubbeltelregel
Artikel 23 Algemene bouwregels
23.1 Algemene regels
23.2 Afdekking van gebouwen
23.2.1 Afdekbepaling
23.2.2 Aanwezige afwijkende afdekking
23.2.3 Nadere eisen
23.2.4 Afwijken van de afdekbepaling
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Gebruik in strijd met de bestemming
24.2 Strafbepaling
Artikel 25 bijzondere boom
25.1 Aanduidingsregels
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Vergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
25.4.3 Beoordelingscriteria
Artikel 26 geluidzone - industrie
26.1 Aanduidingsregels
26.2 Bouwregels
Artikel 27 veiligheidszone - lpg
27.1 Aanduidingsregels
27.2 Afwjikingsbevoegdheid
27.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
28.1 Afwijkingsbevoegdheid
28.2 Voorwaarden voor afwijken
28.3 Aangrenzende percelen
28.4 Bouwwerken onder het overgangsrecht
Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
29.1 Wijzigingsbevoegdheid
29.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 30 Algemene procedurebepalingen
Artikel 31 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 32 Overgangsrecht bouwwerken
32.1 Overgangsrecht
32.2 Afwijken
32.3 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 33 Overgangsrecht gebruik
33.1 Overgangsrecht
33.2 Ander strijdig gebruik
33.3 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht
33.4 Overgangsrecht niet van toepassing
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van toegelaten bedrijfstypen
Bijlage 2 Lijst van toegelaten horecatypen
Bijlage 3 Lijst van toegelaten maatschappelijke voorzieningen
Bijlage 4 Lijst van toegelaten vormen van cultuur en ontspanning
Bijlage 5 Lijst van toegelaten sportvoorzieningen
Bijlage 6 Lijst van toegelaten bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 7 Lijst van toegelaten nevenactiviteiten
Vaststellingsbesluit en zienswijzennota
Plantype
bestemmingsplan
Status
vastgesteld
Datum
27 juni 2013