direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hooidijk te Vasse
Inhoudsopgave
Plan:
Hooidijk te Vasse
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.VASBPHOOIDIJK-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebieds- en planbeschrijving
2.1 Algemeen
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Water
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.9 Ecologie
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Economische uitvoerbaarheid
4.12 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Plansystematiek
5.2 Opbouw regels
5.3 Verbeelding
5.4 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Groenplan
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Archeologisch vervolgonderzoek
Bijlage 9 AERIUS berekening
Bijlage 10 Quickscan natuurtoets
Bijlage 11 Nader ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bouwwerk van openbaar nut
1.22 gebouw
1.23 gevellijn
1.24 hoofdgebouw
1.25 praktijkruimte
1.26 prostitutiebedrijf
1.27 seks- en/of pornobedrijf
1.28 verbeelding
1.29 voorgevel
1.30 vrij beroep
1.31 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 De goothoogte van een bouwwerk
2.4 De inhoud van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Peil
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde gevel(s)
5.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij hoekperceel
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bouwen hoofdgebouwen in de voorgevelrooilijn
5.4.2 Afstand perceel hoofdgebouw
5.4.3 Hogere goothoogte aaneengebouwde bijbehorende bouwwerken
5.4.4 Hogere ingangspartijen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Aan-huis-verbonden-beroep
5.6.2 Aan-huis-verbonden bedrijf
5.6.3 Bed-and-breakfast
5.6.4 Inwoning
5.6.5 Voorwaardelijke verplichting - afwijken landschappelijke inpassing
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijzigen bouwvlak
5.7.2 Wijzigen naar aaneengebouwd
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bouwregels situering hoofdgebouw
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Meetverschil
9.3 Profiel weg
9.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
10.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
10.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
10.1.4 Afwijken
10.1.5 Voorwaarden afwijken
10.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1
11.1.2
11.1.3
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1
11.2.2
11.2.3
11.2.4
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Groenplan