direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Geesteren, Denekamperweg 2
Inhoudsopgave
Plan:
Geesteren, Denekamperweg 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.GEEBPDENEKAMPERWG2-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 (hoek)erker
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 aanduiding
1.8 aanduidingsgrens
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bed-and-breakfast
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsinstallatie
1.15 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.16 bedrijfswoning
1.17 bedrijfsmatig
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 bestaand
1.20 bestaand bouwwerk
1.21 bestaand gebouw
1.22 bestaand gebruik
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwlaag
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 bruto-vloeroppervlakte
1.34 cultuurhistorische waarden
1.35 dak
1.36 detailhandel
1.37 detailhandel in volumineuze goederen
1.38 dienstverlening
1.39 eerste bouwlaag
1.40 evenement
1.41 erf
1.42 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.43 evenement
1.44 extensief dagrecreatief medegebruik
1.45 geaccidenteerd terrein
1.46 gebouw
1.47 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.48 geurgevoelig object:
1.49 hoofdgebouw
1.50 hoofdverblijf
1.51 horecabedrijf
1.52 huishouding
1.53 inwoning
1.54 kantoor
1.55 kelder
1.56 kleinschalige duurzame energiewinning
1.57 kunstobject
1.58 kunstwerk
1.59 landschappelijke waarden
1.60 maatschappelijke voorzieningen
1.61 mantelzorg
1.62 meetverschil
1.63 natuurlijke waarden
1.64 nutsvoorziening
1.65 parkeren
1.66 peil
1.67 productiegebonden detailhandel
1.68 prostitutie
1.69 prostitutiebedrijf
1.70 risicovolle inrichting
1.71 seksinrichting
1.72 stallen
1.73 verdieping(en)
1.74 voertuig
1.75 voorgevel
1.76 voorgevelrooilijn
1.77 vuurwerkbedrijf
1.78 wonen
1.79 woning
1.80 woonhuis:
1.81 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
2.8 maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijking te handhaven hoofdvorm
3.4.2 Afwegingskader
3.4.3 Bijbehorende bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde gevel(s)
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijven in aard gelijkgesteld
3.6.2 Inwoning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bestaande maatvoering
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijken maatvoering
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Meetverschil
7.1.3 Profiel weg
7.1.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren
8.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
8.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
8.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
8.1.4 Afwijken
8.1.5 Voorwaarden afwijken
8.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschapsplan