direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Oldenzaalseweg 181 Reutum
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Oldenzaalseweg 181 Reutum
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIWPOLDENZAWEG181-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Tubbergen
3.3.2 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.3 Nota Omgevingskwaliteit Dinkelland en Tubbergen 2016
3.3.4 Bestemmingsplan 'Tubbergen buitengebied 2016'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader asbestbodemonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 6 AERIUS berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan "Tubbergen Buitengebied 2016"
1.4 verbeelding
1.5 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 ander bouwwerk
1.9 ander werk
1.10 archeologische waarden
1.11 bebouwing
1.12 bed and breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsmatig
1.15 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 boerderijpand
1.21 bomenrij
1.22 boom
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 casco
1.30 cascobenadering
1.31 detailhandel
1.32 erfinrichtingsplan
1.33 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.34 evenement
1.35 gebouw
1.36 geluidsbelasting
1.37 geluidsgevoelige objecten
1.38 geluidsgevoelige functies
1.39 groepsaccomodatie
1.40 hoofdgebouw
1.41 houtopstand
1.42 houtopstand als zelfstandige eenheid
1.43 houtwal
1.44 huishouden
1.45 inpassingsplan
1.46 kampeermiddel
1.47 kap
1.48 kappen
1.49 KGO-beleid
1.50 kleinschalige duurzame energiewinning
1.51 landschappelijke waarden
1.52 landschapsplan
1.53 landschapselement
1.54 mantelzorg
1.55 natuurlijke waarden
1.56 ondergeschikte tweede tak
1.57 overig bouwwerk
1.58 overkapping
1.59 pand
1.60 parkeren
1.61 peil
1.62 permanente bewoning
1.63 plattelandskamers
1.64 plattelandswoning
1.65 productiegebonden detailhandel
1.66 prostitutie
1.67 prostitutiebedrijf
1.68 recreatief verblijf
1.69 recreatiewoning
1.70 relatie
1.71 risicovolle inrichting
1.72 rooien
1.73 seksinrichting
1.74 singel
1.75 stallen
1.76 steilrand
1.77 veldschuur
1.78 vellen
1.79 verblijfsrecreatie
1.80 voorgevel
1.81 voertuig
1.82 waardevolle hoofdvorm
1.83 zorgaccommodatie
1.84 zorgfunctie
1.85 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Situering hoofdgebouw
3.3.2 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een hoofdgebouw
3.3.3 Vergroten inhoud hoofdgebouw
3.3.4 Situering vrijstaande bijbehorende bouwwerken
3.3.5 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in combinatie met saneren
3.3.6 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in relatie tot veldschuren
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Niet strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
3.5.2 Twee huishoudens
3.5.3 Landschappelijke inpassing
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigen naar bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
3.6.2 Plattelandskamers/-appartementen als hoofdactiviteit
3.6.3 Wijzigen bedrijfsbeëindiging
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bouwregels
6.1.1 geluidszones langs wegen
6.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Nadere eisen
10.2 Parkeren
10.2.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
10.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
10.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
10.2.4 Afwijken
10.2.5 Voorwaarden afwijken
10.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan