direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Huyerenseweg 3 Tubbergen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Huyerenseweg 3 Tubbergen
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIWPHUYRNSEWEG3-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.3 Buitengebied met kwaliteit
3.3.4 Bestemmingsplan 'Tubbergen Buitengebied 2016'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afschermende beplanting
1.7 afzetten van hakhout
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch gebruik
1.10 ambachtelijk bedrijf
1.11 ander bouwwerk
1.12 ander werk
1.13 archeologische waarden
1.14 bebouwing
1.15 bed and breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bedrijfsmatig
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 bedrijfswoning
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bomenrij
1.26 boom
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 casco
1.34 cascobenadering
1.35 containerteelt
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 detailhandel
1.38 erfinrichtingsplan
1.39 gebouw
1.40 geluidsbelasting
1.41 geluidsgevoelige objecten
1.42 geluidsgevoelige functies
1.43 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.44 hoofdgebouw
1.45 hoofdverblijf
1.46 houtwal
1.47 huishouden
1.48 inpassingsplan
1.49 kap
1.50 kernrandzone
1.51 kleinschalige duurzame energiewinning
1.52 kleinschalig kampeerterrein
1.53 kwetsbaar object
1.54 landgoed
1.55 landschappelijke waarden
1.56 landschapsplan
1.57 landschapselement
1.58 logiesverstrekkend bedrijf
1.59 loon- en grondverzetbedrijf
1.60 mantelzorg
1.61 mest- en/of biomassavergisting
1.62 natuurlijke waarden
1.63 normaal agrarisch gebruik
1.64 normaal onderhoud
1.65 overkapping
1.66 peil
1.67 permanente bewoning
1.68 sierteelt
1.69 veldschuur
1.70 voorgevel
1.71 vrij beroep
1.72 wonen
1.73 woning
1.74 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen buiten bouwvlak
3.3.2 Vergroten bebouwing
3.3.3 Tweede bedrijfswoning
3.3.4 Afwijkende situering gebouwen ten opzichte van dichtst bij de weg gelegen gebouw
3.3.5 Afwijkende situering aan de bedrijfswoning/plattelandswoning gebouwde gebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
3.3.6 Vergroten inhoud bedrijfswoning/plattelandswoning
3.3.7 Vergroten oppervlakte teeltondersteunende kassen
3.3.8 Afwijken dakhelling
3.3.9 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een boerderijpand
3.3.10 Bouw nieuw boerderijpand na sloop voor het behoud van de waardevolle hoofdvorm
3.3.11 Afwijkende bouwvormen
3.3.12 Verplaatsen veldschuren
3.3.13 Bewerken van mest
3.3.14 Pomphuisjes en/of waterbassins
3.3.15 Paardrijbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Niet strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
3.5.2 Opslag mest buiten bouwvlak
3.5.3 Twee huishoudens
3.5.4 Twee of drie huishoudens ten behoeve van instandhouding waardevol hoofdgebouw
3.5.5 Paardrijbakken
3.5.6 Toename ammoniakemissie
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroten bouwvlak agrarisch bedrijf
3.7.2 Aanbrengen relatieteken voor samenvoegen bouwvlakken
3.7.3 Wijziging situering bouwvlak
3.7.4 Aanbrengen aanduiding plattelandswoning
3.7.5 Wijziging naar bos of natuur binnen EHS
3.7.6 Wijziging naar bos of natuur buiten EHS ten behoeve van verplaatsing van EHS
3.7.7 Functiewijziging agrarisch bouwvlak naar wonen
3.7.8 Wijzigen situering bestemmingsvlakken Bedrijf
3.7.9 Functieverandering bouwpercelen naar niet-agrarische bedrijvigheid bij volledige beëindiging van het agrarisch bedrijf
3.7.10 Wijziging ten behoeve van ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
Artikel 4 Leiding - Riool
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken
4.2.2 Gebouwen en overkappingen
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bouwregels
7.1.1 geluidszones langs wegen
7.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
11.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
11.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
11.1.4 Afwijken
11.1.5 Voorwaarden afwijken
11.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Voorwaarden landschappelijke inpassing