direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zondermansweg 8 Albergen / Langemaatsweg 16 Manderveen
Inhoudsopgave
Plan:
Zondermansweg 8 Albergen / Langemaatsweg 16 Manderveen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPZONMW8LANGW16-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing deellocaties
1.2.1 Zondermansweg 8 Albergen
1.2.2 Langemaatsweg 16 Manderveen
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Zondermansweg 8 Albergen
1.3.2 Langemaatsweg 16 Manderveen
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Zondermansweg 8 Albergen
2.1.2 Langemaatsweg 16 Manderveen
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Zondermansweg 8 Albergen
2.2.2 Langemaatsweg 16 Manderveen
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Buitengebied met kwaliteit
3.3.3 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.4.1 Asbestinventarisatie
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Zondermansweg 8 Albergen
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan Langemaatsweg 16 Manderveen
Bijlage 3 Asbestinventarisatie
Bijlage 4 Watertoets Zondermansweg 8 Albergen
Bijlage 5 Watertoets Langemaatsweg 16 Manderveen
Bijlage 6 Quickscan Flora Fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan 'Tubbergen Buitengebied 2016'
1.3 bestemmingsplan Tubbergen Buitengebied 2016 Veegplan
1.4 verbeelding
1.5 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 ander werk:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bed and breakfast:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfsmatig:
1.15 bedrijfsmatige kamerverhuur:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bijzondere woonvorm:
1.21 boerderijkamers/plattelandskamers:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 camper:
1.29 casco:
1.30 cascobenadering:
1.31 cultuurhistorische waarde:
1.32 detailhandel:
1.33 erfinrichtingsplan:
1.34 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.35 evenement:
1.36 gebouw:
1.37 geluidsbelasting:
1.38 geluidsgevoelige objecten:
1.39 groepsaccommodatie:
1.40 hogere grenswaarde:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 hoofdverblijf:
1.43 huishouden:
1.44 kampeermiddel:
1.45 kap:
1.46 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.47 kleinschalig kampeerterrein:
1.48 kwetsbaar object:
1.49 landschappelijke waarden:
1.50 landschapsplan:
1.51 landschapselement:
1.52 logiesverstrekkend bedrijf:
1.53 mantelzorg:
1.54 natuurlijke waarden:
1.55 normaal onderhoud:
1.56 overkapping:
1.57 parkeren:
1.58 peil:
1.59 permanente bewoning:
1.60 plattelandskamers:
1.61 praktijkruimte:
1.62 productiegebonden detailhandel:
1.63 prostitutie:
1.64 prostitutiebedrijf:
1.65 recreatief verblijf:
1.66 recreatiewoning:
1.67 regulier kampeerterrein:
1.68 risicogevoelig bouwwerk cq. object:
1.69 risicovolle inrichting:
1.70 seksinrichting:
1.71 stallen:
1.72 veldschuur:
1.73 verblijfsrecreatie:
1.74 voertuig:
1.75 voorgevel:
1.76 voorkeurgrenswaarde:
1.77 vrij beroep:
1.78 waardevolle hoofdvorm:
1.79 wonen:
1.80 woning:
1.81 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 de hoogte van een molen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Verblijfsrecreatie
3.2.2 Overige voorzieningen
3.2.3 Afwijkende maatvoering
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Landschappelijke inpassing
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Situering hoofdgebouw
4.3.2 Vergroten inhoud hoofdgebouw
4.3.3 Situering vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Niet strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Twee huishoudens
4.5.2 Twee of drie huishoudens ten behoeve van instandhouding waardevol hoofdgebouw
4.5.3 Landschappelijke inpassing
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigen naar bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
4.6.2 Plattelandskamers/-appartementen als hoofdactiviteit
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Toetsingscriteria
6.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Geluidzones langs wegen
8.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
10.1.1 Doel aanduiding
10.2 vrijwaringszone - radarverstoringsgebied
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
13.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
13.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
13.1.4 Afwijken
13.1.5 Voorwaarden afwijken
13.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Langemaatsweg 16 Manderveen
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan Zondermansweg 8 Albergen
Bijlage 3 Ondergeschikte 2e tak of deeltijdfunctie