direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Tutenbergweg 6 Vasse
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Tutenbergweg 6 Vasse
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPTUTENBERGWEG6-VG02
Raadsbesluit en uitspraak RvS
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit en uitspraak RvS
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Herontwikkeling recreatieterrein
2.2.2 Landschapsmaatregelen
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Beleidsnota Verblijfsrecreatie in Noordoost Twente 2018
3.3.3 Buitengebied met kwaliteit
3.3.4 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.5 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.9.1 Quickscan Natuurwaarden
4.9.2 Stikstofdepositie
4.9.3 Vleermuizenonderzoek
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Verkeersgeneratie
4.11.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 watertoets
Bijlage 4 natuurwaardenonderzoek
Bijlage 5 stikstofdepositie berekening
Bijlage 6 vleermuizenonderzoek
Bijlage 7 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 afschermende beplanting:
1.6 afzetten van hakhout:
1.7 agrarisch gebruik:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 appartement:
1.10 archeologische waarden:
1.11 archeologisch waardevol terrein:
1.12 bebouwing:
1.13 bed and breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfsmatig:
1.17 bedrijfsmatige exploitatie:
1.18 bedrijfsmatige kamerverhuur:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 bestaand:
1.21 bestaande ammoniakemissie:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bomenrij:
1.26 boom:
1.27 bosbouw:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 camper:
1.35 casco:
1.36 cascobenadering:
1.37 cultuurhistorische waarde:
1.38 detailhandel:
1.39 erfinrichtingsplan:
1.40 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.41 evenement:
1.42 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.43 gebouw:
1.44 geluidsbelasting:
1.45 geluidsgevoelige objecten:
1.46 geluidsgevoelige functies:
1.47 geomorfologische waarden:
1.48 groepsaccommodatie:
1.49 hakhout:
1.50 hogere grenswaarde:
1.51 hoofdgebouw:
1.52 hoofdverblijf:
1.53 horecabedrijf en/of -instelling:
1.54 houtopstand:
1.55 houtopstand als zelfstandige eenheid:
1.56 houtwal:
1.57 huishouden:
1.58 kampeermiddel:
1.59 kap:
1.60 kappen:
1.61 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.62 kleinschalig kampeerterrein:
1.63 landschappelijke waarden:
1.64 landschapsplan:
1.65 landschapselement:
1.66 mantelzorg:
1.67 natuurlijke waarden:
1.68 Natuurnetwerk Nederland:
1.69 normaal agrarisch gebruik:
1.70 normaal onderhoud:
1.71 ondergeschikte horeca:
1.72 overkapping:
1.73 parkeren:
1.74 peil:
1.75 permanente bewoning:
1.76 productiegebonden detailhandel:
1.77 prostitutie:
1.78 prostitutiebedrijf:
1.79 recreatief verblijf:
1.80 recreatiewoning:
1.81 regulier kampeerterrein:
1.82 rooien:
1.83 seksinrichting:
1.84 stallen:
1.85 trekkershut:
1.86 veldschuur:
1.87 vellen:
1.88 verblijfsrecreatie:
1.89 voertuig:
1.90 voorgevel:
1.91 voorkeurgrenswaarde:
1.92 voormalig agrarisch bedrijf:
1.93 vrij beroep:
1.94 wonen:
1.95 woning:
1.96 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzondering
3.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bos - Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Niet strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Verwijderen afschermende beplanting
Artikel 6 Recreatie - Verblijfsrecreatie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Recreatiewoningen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
6.2.4 Gebouwen en overkappingen 5.1. onder g
6.2.5 Gebouwen en overkappingen 5.1. onder h
6.2.6 Andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten inhoud bedrijfswoning
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Niet strijdig gebruik
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Twee huishoudens
6.5.2 Landschapsmaatregelen
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.6.2 Uitzonderingen
6.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Toetsingscriteria
7.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
8.3.2 Uitzondering
8.3.3 Toetsingscriteria
8.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Ecologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Specifieke gebruiksregels
9.2.1 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Algemene bouwregels
11.1.1 geluidszones langs wegen
11.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Afwijking van de gebruiksregels
12.2.1 Evenementen
Artikel 13 Algemene aanduidingregels
13.1 overige zone - geen boom- en sierteelt toegestaan
13.1.1 Doel aanduiding
13.2 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
13.2.1 Doel aanduiding
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeren
16.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
16.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
16.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
16.1.4 Afwijken
16.1.5 Voorwaarden afwijken
16.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 inpassingsplan
Bijlage 2 lijst van toegestane evenementen