direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Ossendijk 9-9a Geesteren
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Ossendijk 9-9a Geesteren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPOSSENDIJK9-VG01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regime
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Beschrijving bestemmingen en aanduidingen
1.4.3 Strijdigheid
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Uitspraak Raad van State inzake bestemmingsplan 'Tubbergen Buitengebied 2016 Veegplan'
4.2 Overwegingen voor het toekennen van een positieve bestemming
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Vooroverleg
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Overijssel
8.1.3 Waterschap Vechtstromen
8.1.4 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 Bestemmingsplan "Tubbergen, Buitengebied 2016 Veegplan"
1.4 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarische gebruik:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 ander werk:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bassin:
1.13 bebouwing:
1.14 bed and breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfsmatig:
1.18 bedrijfsmatige kamerverhuur:
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.20 bedrijfswoning:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bijzondere woonvorm:
1.26 boerderijkamers:
1.27 boerderijpand:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwwerk:
1.33 camper:
1.34 casco:
1.35 cascobenadering
1.36 cultuurhistorische waarde:
1.37 detailhandel:
1.38 ecologische Hoofdstructuur:
1.39 erfinrichtingsplan:
1.40 evenement
1.41 gebouw:
1.42 geluidsbelasting
1.43 geluidsgevoelige functies
1.44 geluidsgevoelige objecten
1.45 groepsaccommodatie:
1.46 hogere grenswaarde
1.47 hoofdgebouw:
1.48 hoofdverblijf:
1.49 huishouden:
1.50 kampeermiddel:
1.51 kap:
1.52 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.53 kleinschalig kampeerterrein:
1.54 landgoed:
1.55 landschappelijke waarden:
1.56 loon- en grondverzetbedrijf:
1.57 mantelzorg:
1.58 natuurlijke waarden:
1.59 normaal onderhoud:
1.60 overkapping:
1.61 parkeren:
1.62 peil:
1.63 permanente bewoning:
1.64 plattelandskamers:
1.65 plattelandswoning:
1.66 prostitutie:
1.67 prostitutiebedrijf:
1.68 recreatief verblijf:
1.69 recreatiewoning:
1.70 seksinrichting:
1.71 stallen:
1.72 stacaravan/chalet:
1.73 veldschuur:
1.74 verblijfsrecreatie:
1.75 voertuig:
1.76 voorgevel:
1.77 voorkeursgrenswaarde
1.78 vrij beroep:
1.79 wonen:
1.80 woning:
1.81 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelsgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Situering hoofdgebouw
3.3.2 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een hoofdgebouw
3.3.3 Vergroten inhoud hoofdgebouw
3.3.4 Situering vrijstaande bijbehorende bouwwerken
3.3.5 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in combinatie met saneren
3.3.6 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in relatie tot veldschuren
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Niet strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
3.5.2 Nieuwe locaties voor kleinschalig kamperen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigen naar bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
3.6.2 Plattelandskamers/-appartementen als hoofdactiviteit
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bouwregels
6.1.1 geluidszones langs wegen
6.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Afwijken van de gebruiksregels
7.2.1 Evenementen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
8.1.1 Doel aanduiding
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren en laden/lossen
11.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
11.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
11.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
11.1.4 Afwijken
11.1.5 Voorwaarde afwijken
11.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie
Bijlage 2 Lijst van toegestane evenementen