direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Ossendijk 6 - 6a Geesteren
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Ossendijk 6 - 6a Geesteren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPOSSENDIJK6-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Bestemmingsplan Tubbergen Buitengebied 2016
3.3.2 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.3 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.4 Buitengebied met kwaliteit
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afschermende beplanting
1.7 afzetten van hakhout
1.8 agrarisch aanverwant bedrijf
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch gebruik
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 ander bouwwerk
1.13 ander werk
1.14 appartement
1.15 archeologisch monument
1.16 archeologisch waardevol terrein
1.17 archeologische waarden
1.18 bar-dancing/nachtclub
1.19 bassin
1.20 bebouwing
1.21 bed and breakfast
1.22 bedrijf
1.23 bedrijfsgebouw
1.24 bedrijfsmatig
1.25 bedrijfsmatige exploitatie
1.26 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.27 bedrijfsvloeroppervlakte
1.28 bedrijfswoning
1.29 beheergebouw
1.30 bestaand
1.31 bestaande ammoniakemissie
1.32 bestemmingsgrens
1.33 bestemmingsvlak
1.34 bijbehorend bouwwerk
1.35 bijzondere woonvorm
1.36 boerderijpand
1.37 boom
1.38 boomteelt
1.39 boomteeltbedrijf
1.40 bosbouw
1.41 bouwen
1.42 bouwgrens
1.43 bouwperceel
1.44 bouwperceelgrens
1.45 bouwvlak
1.46 bouwwerk
1.47 camper
1.48 casco
1.49 cascobenadering
1.50 containerteelt
1.51 cultuurhistorische waarde
1.52 detailhandel
1.53 discotheek
1.54 dunning
1.55 ecologische hoofdstructuur
1.56 erfinrichtingsplan
1.57 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.58 evenement
1.59 extensief dagrecreatief medegebruik
1.60 fruitteelt
1.61 gebouw
1.62 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.63 geluidsbelasting
1.64 geluidsgevoelige functies
1.65 geluidsgevoelige objecten
1.66 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.67 geomorfologische waarden
1.68 glastuinbouwbedrijf
1.69 groepsaccommodatie
1.70 hakhout
1.71 historische buitenplaats
1.72 hogere grenswaarde
1.73 hoofdgebouw
1.74 hoofdverblijf
1.75 horecabedrijf en/of -instelling
1.76 houtopstand
1.77 houtopstand als zellstandige eenheid
1.78 houtteelt
1.79 houtwal
1.80 huishouden
1.81 inpassingsplan
1.82 intensief kwekerijbedrijf
1.83 intensief veehouderijbedrijf
1.84 kampeermiddel
1.85 kap
1.86 kappen
1.87 kas
1.88 kernrandzone
1.89 KGO-beleid
1.90 kleinschalig kampeerterrein
1.91 kleinschalige duurzame energiewinning
1.92 kwetsbaar object
1.93 landgoed
1.94 landschappelijke waarden
1.95 landschapselement
1.96 landschapsplan
1.97 logiesverstrekkend bedrijf
1.98 loon- en grondverzetbedrijf
1.99 maatschappelijke voorzieningen
1.100 manege-activiteiten
1.101 mantelzorg
1.102 mest en/of biomassavergisting
1.103 natuurkampeerterrein
1.104 natuurlijke waarden
1.105 normaal agrarisch gebruik
1.106 normaal onderhoud
1.107 ondergeschikte horeca
1.108 ondergeschikte tweede tak
1.109 overige opgaande teeltvormen
1.110 overkapping
1.111 paalkamperen
1.112 paardenpension
1.113 paardentrainingsbedrijf
1.114 parkeren
1.115 peil
1.116 permanente bewoning
1.117 plattelandskamers
1.118 plattelandswoning
1.119 pot- en containerteelt
1.120 pot- en containerveld
1.121 praktijkruimte
1.122 productiegebonden detailhandel
1.123 productiegerichte paardenhouderij
1.124 prostitutie
1.125 prostitutiebedrijf
1.126 puinbreken
1.127 recreatief verblijf
1.128 recreatiewoning
1.129 regulier kampeerterrein
1.130 relatie
1.131 risicogevoelig bouwwerk cq object
1.132 risicovolle inrichting
1.133 rooien
1.134 seksinrichting
1.135 sierteelt
1.136 silo
1.137 singel
1.138 stacaravan/chalet
1.139 stallen
1.140 steilrand
1.141 toename van ammoniakemissie
1.142 transportbedrijf
1.143 trekkershut
1.144 tunnelkas
1.145 veldschuur
1.146 vellen
1.147 verblijfsrecreatie
1.148 voertuig
1.149 vollegronds tuinbedrijf
1.150 voorgevel
1.151 voorkeursgrenswaarde
1.152 voormalig agrarisch bedrijf
1.153 vrij beroep
1.154 vuurwerkbedrijf
1.155 waardevolle hoofdvorm
1.156 windturbine
1.157 wonen
1.158 woning
1.159 woonhuis
1.160 zorgaccommodatie
1.161 zorgfunctie/-boerderij
1.162 één bedrijf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
3.2.2 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Situering hoofdgebouw
3.3.2 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een hoofdgebouw
3.3.3 Vergroten inhoud hoofdgebouw
3.3.4 Situering vrijstaande bijbehorende bouwwerken
3.3.5 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in combinatie met saneren
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Niet strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige bedrijfs- of recreatieve functie bij het wonen
3.5.2 Twee huishoudens
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigen naar bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
3.6.2 Plattelandskamers/-appartementen als hoofdactiviteit
3.6.3 Wijzigen bedrijfsbeëindiging
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bouwregels
6.1.1 geluidszones langs wegen
6.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
8.1.1 Doel aanduiding
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
11.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
11.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
11.1.4 Afwijken
11.1.5 Voorwaarden afwijken
11.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Ondergeschikte nevenactiviteit of tweede tak