direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Ootmarsumseweg 283, 283a, 283b Fleringen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Ootmarsumseweg 283, 283a, 283b Fleringen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPOOTMWEG283-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Tubbergen
3.3.2 VAB+ beleid 2011
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch aanverwant bedrijf:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch gebruik:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 ander werk:
1.11 archeologische waarden:
1.12 archeologisch waardevol terrein:
1.13 bassin:
1.14 bebouwing:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfsmatig:
1.18 bedrijfsmatige exploitatie:
1.19 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.20 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.21 bedrijfswoning
1.22 beheergebouw:
1.23 bestaand:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijbehorend bouwwerk:
1.27 bomenrij:
1.28 boom:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 casco:
1.36 cascobenadering:
1.37 cultuurhistorische waarde:
1.38 detailhandel
1.39 één bedrijf:
1.40 erfinrichtingsplan:
1.41 evenement
1.42 gebouw:
1.43 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.44 geluidsbelasting:
1.45 geluidsgevoelige objecten:
1.46 geluidsgevoelige functies:
1.47 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.48 geomorfologische waarden:
1.49 hogere grenswaarde:
1.50 hoofdgebouw:
1.51 hoofdverblijf:
1.52 houtwal:
1.53 huishouden
1.54 inpassingsplan:
1.55 kampeermiddel
1.56 kap:
1.57 kernrandzone:
1.58 KGO-beleid:
1.59 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.60 kwetsbaar object:
1.61 landschappelijke waarden:
1.62 landschapsplan:
1.63 landschapselement:
1.64 manege-activiteiten:
1.65 natuurlijke waarden:
1.66 normaal agrarisch gebruik:
1.67 normaal onderhoud:
1.68 overkapping:
1.69 paardenpension:
1.70 paardentrainingsbedrijf
1.71 parkeren
1.72 peil:
1.73 permanente bewoning
1.74 productiegebonden detailhandel
1.75 productiegerichte paardenhouderij:
1.76 recreatiewoning
1.77 relatie:
1.78 risicogevoelig bouwwerk cq. object:
1.79 risicovolle inrichting:
1.80 seksinrichting
1.81 stacaravan/chalet
1.82 stallen
1.83 steilrand:
1.84 toename van ammoniakemissie:
1.85 verblijfsrecreatie
1.86 voertuig
1.87 voorgevel:
1.88 voorkeurgrenswaarde:
1.89 voormalig agrarisch bedrijf:
1.90 vuurwerkbedrijf:
1.91 waardevolle hoofdvorm:
1.92 wonen
1.93 woning:
1.94 woonhuis:
1.95 zorgfunctie/-boerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten bedrijfsgebouw
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Niet strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting voor parkeerplaatsen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Gelijkwaardige bedrijvigheid
3.5.2 Landschappelijke inpassing
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Vergroten oppervlakte b edrijfsgebouwen en overkappingen
3.6.2 Wijzigen situering bestemmingsvlakken Bedrijf
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bouwregels
6.1.1 geluidszones langs wegen
6.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Afwijken van gebruiksregels
7.2.1 Evenementen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - radarverstoringsgebied
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren en laden/lossen
11.1.1 Algemene parkeerregels
11.1.2 Specifieke parkeerregels bouwen
11.1.3 Specifieke parkeerregels gebruikswijzigingen
11.1.4 Gemeentelijk parkeerbeleid
11.1.5 Afmetingen parkeerplaatsen
11.1.6 Afwijken
11.1.7 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Ontwikkelingsplan
Bijlage 2 Lijst van toegestane evenementen
Bijlage 3 Voorwaarden landschappelijke toelichting