direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Leningsbeekweg 2a
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Leningsbeekweg 2a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPLENINGSBWG2A-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
3.3.3 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 agrarisch gebruik
1.8 ander bouwwerk
1.9 ander werk
1.10 archeologische waarden
1.11 bassin
1.12 bebouwing
1.13 bed and breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfsmatig
1.17 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.18 bedrijfswoning
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 boerderijkamers
1.24 boerderijpand
1.25 boom
1.26 bomenrij
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 casco
1.34 cascobenadering
1.35 containerteelt
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 crossbaan
1.38 detailhandel
1.39 ecologische Hoofdstructuur
1.40 erfinrichtingsplan
1.41 evenement
1.42 extensief dagrecreatief medegebruik
1.43 elektrische crossmotor
1.44 gebouw
1.45 geluidsgevoelige objecten
1.46 geluidsgevoelige functies
1.47 hakhout
1.48 hoofdgebouw
1.49 hoofdverblijf
1.50 houtopstand
1.51 houtopstand als zelfstandige eenheid
1.52 houtwal
1.53 huishouden
1.54 kap
1.55 kappen
1.56 KGO-beleid
1.57 kleinschalige duurzame energiewinning
1.58 kleinschalig kampeerterrein
1.59 landschappelijke waarden
1.60 landschapsplan
1.61 landschapselement
1.62 logiesverstrekkend bedrijf
1.63 mantelzorg
1.64 motorrijtuig
1.65 natuurlijke waarden
1.66 normaal agrarisch gebruik
1.67 normaal onderhoud
1.68 overkapping
1.69 parkeren
1.70 peil
1.71 permanente bewoning
1.72 plattelandskamers
1.73 productiegebonden detailhandel
1.74 rooien
1.75 sierteelt
1.76 stallen
1.77 veldschuur
1.78 vellen
1.79 voertuig
1.80 voorgevel
1.81 vrij beroep
1.82 waardevolle hoofdvorm
1.83 wonen
1.84 woning
1.85 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens:
2.7 de afstand tot de weg:
2.8 de hoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzondering
3.4.3 Toetsingscriteria
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijziging bedrijfsbeëindiging
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Situering hoofdgebouw
4.3.2 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een hoofdgebouw
4.3.3 Vergroten inhoud hoofdgebouw
4.3.4 Situering vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.3.5 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in combinatie met saneren
4.3.6 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in relatie tot veldschuren
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.4 Niet strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kleinschalige bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
4.5.2 Twee huishoudens
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigen naar bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
4.6.2 Plattelandskamers/-appartementen als hoofdactiviteit
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Toetsingscriteria
6.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bouwregels
8.1.1 geluidszones langs wegen
8.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 milieuzone - intrekgebied
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.1.4 Specifieke gebruiksregels
10.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.2 overige zone - geen boom- en sierteelt toegestaan
10.2.1 Doel aanduiding
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Nadere eisen
13.2 Parkeren
13.2.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
13.2.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
13.2.3 Afmetingen parkeerplaatsen
13.2.4 Afwijken
13.2.5 Voorwaarden afwijken
13.2.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
15.1 overige zone - geen boom- en sierteelt toegestaan
15.1.1 Doel aanduiding
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing