direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Ikinkstraat 5 Reutum - Oosteriksweg 20 RvR
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Ikinkstraat 5 Reutum - Oosteriksweg 20 RvR
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPIKSTR5OOSWG20-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Tubbergen
3.3.2 Woonvisie 2016+ Tubbergen
3.3.3 Rood voor rood met gesloten beurs gemeente Tubbergen
3.3.4 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
3.3.5 Nota Omgevingskwaliteit Dinkelland en Tubbergen 2016
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan Ikinkstraat 5 Reutum
Bijlage 2 Erfinrichtingsschets Oosteriksweg 20 Mander
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Ikinkstraat 5
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek Oosteriksweg 20
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afzetten van hakhout
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch gebruik
1.9 ambachtelijk bedrijf
1.10 ander bouwwerk
1.11 ander werk
1.12 archeologische waarden
1.13 archeologisch waardevol terrein
1.14 bar-dancing / nachtclub
1.15 bebouwing
1.16 bed and breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfsmatig
1.20 bedrijfsmatige exploitatie
1.21 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.22 bedrijfsvloeroppervlakte
1.23 bedrijfswoning
1.24 bestaand
1.25 bestaande ammoniakemissie
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bestemmingsvlak
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 boerderijkamers/plattelandskamers
1.30 boerderijpand
1.31 bomenrij
1.32 boom
1.33 boomteelt
1.34 boomteeltbedrijf
1.35 bouwen
1.36 bouwgrens
1.37 bouwperceel
1.38 bouwperceelgrens
1.39 bouwvlak
1.40 bouwwerk
1.41 camper
1.42 casco
1.43 cascobenadering
1.44 containerteelt
1.45 gebouw
1.46 cultuurhistorische waarde
1.47 dunning
1.48 ecologische Hoofdstructuur
1.49 erfinrichtingsplan
1.50 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.51 evenement
1.52 extensief dagrecreatief medegebruik
1.53 gebouw
1.54 geluidsbelasting
1.55 geluidsgevoelige objecten
1.56 geluidsgevoelige functies
1.57 hakhout
1.58 hoofdgebouw
1.59 hoofdverblijf
1.60 houtopstand
1.61 houtteelt
1.62 houtwal
1.63 huishouden
1.64 inpassingsplan
1.65 kampeermiddel
1.66 kap
1.67 kappen
1.68 kernrandzone
1.69 KGO-beleid
1.70 kleinschalige duurzame energiewinning
1.71 kleinschalig kampeerterrein
1.72 kwetsbaar object
1.73 landschappelijke waarden
1.74 landschapsplan
1.75 landschapselement
1.76 mantelzorg
1.77 natuurlijke waarden
1.78 normaal agrarisch gebruik
1.79 normaal onderhoud
1.80 ondergeschikte tweede tak
1.81 overige opgaande teeltvormen
1.82 overkapping
1.83 peil
1.84 permanente bewoning
1.85 prostitutie
1.86 prostitutiebedrijf
1.87 recreatief verblijf
1.88 relatie
1.89 risicogevoelig bouwwerk cq. object
1.90 rooien
1.91 seksinrichting
1.92 silo
1.93 singel
1.94 vellen
1.95 voorgevel
1.96 voormalig agrarich bedrijf
1.97 vrij beroep
1.98 waardevolle hoofdvorm
1.99 wonen
1.100 woning
1.101 woonhuis
1.102 zorgfunctie/-boerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
2.8 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen buiten bouwvlak
3.3.2 Vergroten bebouwing
3.3.3 Tweede bedrijfswoning
3.3.4 Afwijkende situering gebouwen ten opzichte van dichtst bij de weg gelegen gebouw
3.3.5 Afwijkende situering aan de bedrijfswoning gebouwde gebouwen
3.3.6 Vergroten inhoud bedrijfswoning
3.3.7 Afwijken dakhelling
3.3.8 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een boerderijpand
3.3.9 Bouw nieuw boerderijpand na sloop voor het behoud van de hoofdvorm
3.3.10 Afwijkende bouwvormen
3.3.11 Bewerken van mest
3.3.12 Pomphuisjes en/of waterbassins
3.3.13 Paardrijbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.4.4 Niet strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
3.5.2 Opslag mest buiten bouwvlak
3.5.3 Twee huishoudens
3.5.4 Twee of drie huishoudens ten behoeve van instandhouding waardevolle bebouwing
3.5.5 Paardrijbakken
3.5.6 Toename ammoniakemissie
3.5.7 Nieuwe locaties voor kleinschalig kamperen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroten bouwvlak agrarisch bedrijf
3.7.2 Aanbrengen relatieteken voor samenvoegen bouwvlakken
3.7.3 Nieuwvestiging sierteelt- en/of boomkwekerijbedrijf
3.7.4 Wijzigen situering bouwvlak
3.7.5 Aanbrengen aanduiding plattelandswoning
3.7.6 Wijziging naar bos of natuur binnen EHS
3.7.7 Wijziging naar bos of natuur buiten EHS ten behoeve van verplaatsing van EHS
3.7.8 Functiewijziging agrarisch bouwvlak naar wonen
3.7.9 Vergroten bestemmingsvlakken Wonen
3.7.10 Wijzigen situering bestemmingsvlakken Bedrijf
3.7.11 Functieverandering bouwpercelen naar niet-agrarische bedrijvigheid bij volledige beëindiging van het agrarische bedrijf
3.7.12 Wijziging ten behoeve van ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Situering hoofdgebouw
4.3.2 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een hoofdgebouw
4.3.3 Vergroten inhoud hoofdgebouw
4.3.4 Situering vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.3.5 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
4.3.6 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken in combinatie met saneren
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Niet strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kleinschalige bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
4.5.2 Twee huishoudens
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigen naar bedrijfs- of recreatievefunctie bij het wonen
4.6.2 Plattelandskamers/-appartementen als hoofdactiviteit
4.6.3 Wijzigen bedrijfsbeëindiging
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toetsingscriteria
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Toetsingscriteria
6.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Essen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen en overkappingen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bouwregels
9.1.1 geluidzones langs wegen
9.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Parkeren
10.2.1 Algemene parkeerregels
10.2.2 Specifieke parkeerregels bouwen
10.2.3 Gemeentelijk parkeerbeleid
10.2.4 Afmetingen parkeerplaatsen
10.2.5 Afwijken
10.2.6 Specifieke gebruiksregel
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 milieuzone - intrekgebied
11.1.1 Aanduidingomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.1.4 Specifieke gebruiksregels
11.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
11.2 overige zone - geen boom- en sierteelt toegestaan
11.2.1 Doel aanduiding
11.3 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
11.3.1 Doel aanduiding
11.4 vrijwaringszone - radarverstoringsgebied
11.4.1 Aanduidingsomschrijving
11.4.2 Bouwregels
11.4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
14.1.1 Algemene parkeerregels
14.1.2 Specifieke parkeerregels bouwen
14.1.3 Gemeentelijk parkeerbeleid
14.1.4 Afmetingen parkeerplaatsen
14.1.5 Afwijken
14.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Ondergeschikte tweede tak of een deeltijdfunctie
Bijlage 2 Erfinrichtingsschets Ikinkstraat 5 Reutum
Bijlage 3 Erfinrichtingsschets Oosteriksweg 20 Mander