direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Geesterseveldweg 5 Geesteren
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Geesterseveldweg 5 Geesteren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPGEESTERSEW5-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Beleid schuur voor schuur gemeente Tubbergen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Geesterseveldweg
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Asbestinventarisatie
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 agrarisch gebruik
1.8 ander bouwwerk
1.9 ander werk
1.10 archeologische waarden
1.11 bebouwing
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 huishouden
1.26 kap
1.27 overkapping
1.28 permanente bewoning
1.29 voorgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen buiten bouwvlak
3.3.2 Tweede bedrijfswoning
3.3.3 Afwijkende situering gebouwen ten opzichte van dichtst bij de weg gelegen gebouw
3.3.4 Afwijkende situering aan de bedrijfswoning/plattelandswoning gebouwde gebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
3.3.5 Vergroten inhoud bedrijfswoning/plattelandswoning
3.3.6 Afwijken dakhelling
3.3.7 Vergroten inhoud woongedeelte binnen een boerderijpand
3.3.8 Bouw nieuw boerderijpand na sloop voor het behoud van de waardevolle hoofdvorm
3.3.9 Afwijkende bouwvormen
3.3.10 Bewerken van mest
3.3.11 Pomphuisjes en/of waterbassins
3.3.12 Paardrijbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.4 Niet strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
3.5.2 Opslag mest buiten bouwvlak
3.5.3 Twee huishoudens
3.5.4 Paardrijbakken
3.5.5 Toename ammoniakemissie
3.5.6 Nieuwe locaties voor kleinschalig kamperen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vergroten bouwvlak agrarisch bedrijf
3.7.2 Nieuwvestiging sierteelt- en/of boomkwekerijbedrijf
3.7.3 Wijziging situering bouwvlak
3.7.4 Aanbrengen aanduiding plattelandswoning
3.7.5 Wijziging naar bos of natuur binnen EHS
3.7.6 Wijziging naar bos of natuur buiten EHS ten behoeve van verplaatsing van EHS
3.7.7 Functiewijziging agrarisch bouwvlak naar wonen
3.7.8 Vergroten bestemmingsvlakken Wonen
3.7.9 Wijzigen situering bestemmingsvlakken Bedrijf
3.7.10 Functieverandering bouwpercelen naar niet-agrarische bedrijvigheid bij volledige beëindiging van het agrarisch bedrijf
3.7.11 Wijziging ten behoeve van ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bouwregels
6.1.1 Monumenten
6.1.2 geluidszones langs wegen
6.1.3 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
8.1.1 Doel aanduiding
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren en laden/lossen
11.1.1 Parkeergelegenheid
11.1.2 Afmetingen parkeerplaatsen
11.1.3 Laden en lossen
11.1.4 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Geesterseveldweg
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing Dorpermeienweg