direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Landgoed Dikkersbosweg ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Landgoed Dikkersbosweg ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPDIKKERSBOSONG-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Woonvisie 2021+
3.3.3 Ontwikkeling van nieuwe landgoederen in de gemeente Tubbergen 2011
3.3.4 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Natuurpotentieonderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Reactienota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afschermende beplanting
1.7 afzetten van hakhout
1.8 agrarisch aanverwant bedrijf
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch gebruik
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 ander bouwwerk
1.13 ander werk
1.14 archeologische waarden
1.15 bebouwing
1.16 bed and breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bijzondere woonvorm
1.24 boerderijkamers
1.25 bomenrij
1.26 boom
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 casco
1.34 cascobenadering
1.35 cultuurhistorische waarde
1.36 dunning
1.37 erfinrichtingsplan
1.38 extensief dagrecreatief medegebruik
1.39 gebouw
1.40 geluidsbelasting
1.41 geluidsgevoelige objecten
1.42 geluidsgevoelige functies
1.43 geomorfologische waarden
1.44 hakhout
1.45 historische buitenplaats
1.46 hogere grenswaarde
1.47 hoofdgebouw
1.48 hoofdverblijf
1.49 houtopstand
1.50 houtopstand als zelfstandige eenheid
1.51 houtteelt
1.52 houtwal
1.53 huishouden
1.54 inpassingsplan
1.55 kap
1.56 kappen
1.57 kernrandzone
1.58 KGO-beleid
1.59 kleinschalige duurzame energiewinning
1.60 kwetsbaar object
1.61 landgoed
1.62 landschappelijke waarden
1.63 landschapsplan
1.64 landschapselement
1.65 mantelzorg
1.66 natuurlijke waarden
1.67 normaal agrarisch gebruik
1.68 normaal onderhoud
1.69 overkapping
1.70 parkeren
1.71 peil
1.72 permanente bewoning
1.73 prostitutie
1.74 prostitutiebedrijf
1.75 relatie
1.76 risicogevoelig bouwwerk cq. object
1.77 risicovolle inrichting
1.78 rooien
1.79 seksinrichting
1.80 singel
1.81 steilrand
1.82 vellen
1.83 voertuig
1.84 voorgevel
1.85 voorkeurgrenswaarde
1.86 vrij beroep
1.87 windturbine
1.88 wonen
1.89 woning
1.90 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de afstand tot de weg
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Paardrijbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Paardrijbakken
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging naar bos of natuur binnen NNN
3.7.2 Wijziging naar bos of natuur buiten NNN ten behoeve van verplaatsing van NNN
Artikel 4 Bos - Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Nieuwe beheergebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Wonen - Landhuis
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.3.3 Afwijken landschapsplan
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Toetsingscriteria
6.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bouwregels
8.1.1 geluidszones langs wegen
8.2 Afwijken van de algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
10.1.1 Doel aanduiding
10.2 vrijwaringszone - radarverstoringsgebied
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
13.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
13.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
13.1.4 Afwijken
13.1.5 Voorwaarden afwijken
13.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschapsplan