direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Bruinehaarsweg 31 Langeveen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Bruinehaarsweg 31 Langeveen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BUIBPBRUINEHAARS31-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Bruinehaarsweg 31
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.2.1 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2.2 Generieke beleidskeuzes (of)
3.2.2.3 Ontwikkelingsperspectieven (waar)
3.2.2.4 Gebiedskenmerken (hoe)
3.2.2.5 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.1.1 Beleid
4.3.2 Onderzoek
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Watertoetsproces
4.3.3 Conclusie
4.4 Erfgoed
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.4.3 Conclusie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Rail- en wegverkeerslawaai en industrielawaai
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Onderzoek
4.8.2 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 MER-toets
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.2.1 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Juridische aspecten
5.1.1 Wegbestemmen zonering LPG
5.1.2 Inleidende regels
5.1.2.1 Begrippen
5.1.2.2 Wijze van meten
5.1.3 Bestemmingsregels
5.1.3.1 Agrarisch
5.1.3.2 Agrarisch - 1
5.1.3.3 Wonen
5.1.3.4 Wonen - 1
5.1.3.5 Bedrijf
5.1.3.6 Verkeer
5.1.3.7 Waarde - Archeologie
5.1.3.8 Waarde - Archeologie 4
5.1.4 Algemene regels
5.1.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.1.4.2 Algemene bouwregels
5.1.4.3 Algemene gebruiksregels
5.1.4.4 Algemene afwijkingsregels
5.1.4.5 Overige regels
5.1.5 Overgangs- en slotregels
5.1.5.1 Overgangsregels
5.1.5.2 Slotregel
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.4 aan-huis-verbonden-beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bed-and-breakfast:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsmatig:
1.13 bedrijfsmatige kamerverhuur:
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 carport:
1.26 cultuurhistorische waarden:
1.27 dak:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 erf:
1.31 evenement
1.32 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.33 geaccidenteerd terrein:
1.34 gebouw:
1.35 geluidsgevoelige objecten:
1.36 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 hoofdverblijf:
1.39 (hoek)erker
1.40 huishouding:
1.41 inwoning:
1.42 kampeermiddel:
1.43 kantoor:
1.44 kelder:
1.45 kunstobject:
1.46 landschappelijke waarde:
1.47 mantelzorg:
1.48 meetverschil:
1.49 natuurlijke waarden:
1.50 nutsvoorziening:
1.51 parkeren:
1.52 peil:
1.53 prostitutie:
1.54 prostitutiebedrijf:
1.55 recreatief verblijf:
1.56 risicovolle inrichting:
1.57 seksinrichting:
1.58 verbeelding:
1.59 verblijfsrecreatie:
1.60 verdieping(en):
1.61 verkooppunt van motorbrandstoffen:
1.62 voorgevel:
1.63 voorgevelrooilijn:
1.64 voorkeurgrenswaarde:
1.65 vuurwerkbedrijf:
1.66 water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
1.67 wonen:
1.68 woning:
1.69 wooneenheid:
1.70 woonhuis:
1.71 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
2.8 maatvoering:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
Artikel 4 Agrarisch - 1
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Nutsvoorziening
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Bedrijven in aard gelijkgesteld
Artikel 6 Verkeer
Artikel 7 Wonen
Artikel 8 Wonen - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouw
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
8.2.4 Bijbehorende bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde gevel(s)
8.2.5 Bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afstand perceel hoofdgebouw
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.5.2 Aan-huis-verbonden-beroep
8.5.3 Aan-huis-verbonden-bedrijf
8.5.4 Kookstudio
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Mantelzorg
8.6.2 Bed-and-breakfast
8.6.3 Inwoning
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwen
9.2.2 Uitzonderingen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken van de bouwregels
9.3.2 Afwegingskader
9.3.3 Uitzonderingen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningsplicht
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Bouwregels situering hoofdgebouw
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijken maatvoering
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Meetverschil
14.1.3 Profiel weg
14.1.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeergelegenheid
15.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen en gebruik
15.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
15.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
15.1.4 Afwijken
15.1.5 Voorwaarden afwijken
15.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten