direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitbreiding zaal Kottink Geesteren
Inhoudsopgave
Plan:
Uitbreiding zaal Kottink Geesteren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.BPGEESZAALKOTTINK-VG01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3 Omgevingsverordening Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 MijnOmgevingsvisie Tubbergen
3.3.2 Nota omgevingskwaliteit
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 (hoek)erker
1.2 aan-huis-verbonden bedrijf
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 ambulante handel
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed-and-breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsinstallatie
1.13 bedrijfsmatig:
1.14 bedrijfsmatige kamerverhuur
1.15 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.16 bedrijfswoning
1.17 bestaand
1.18 bestaand bouwwerk:
1.19 bestaand gebouw:
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsplan
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bijzondere woonvorm:
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 bruto-vloeroppervlakte
1.33 carport
1.34 cultuurhistorische waarden
1.35 dak
1.36 detailhandel
1.37 detailhandel in volumineuze goederen
1.38 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.39 dienstverlening
1.40 discotheek
1.41 eerste bouwlaag
1.42 erf
1.43 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.44 evenement
1.45 geaccidenteerd terrein
1.46 gebouw
1.47 hoofdgebouw
1.48 hoofdverblijf:
1.49 horeca-activiteit
1.50 horecabedrijf
1.51 huishouden
1.52 inwoning
1.53 kelder
1.54 kunstobject
1.55 kunstwerk
1.56 mantelzorg
1.57 meetverschil
1.58 normaal onderhoud
1.59 nutsvoorziening
1.60 overkapping:
1.61 parkeren
1.62 peil
1.63 permanente bewoning:
1.64 plan
1.65 prostitutie
1.66 seksinrichting
1.67 slijterij
1.68 stallen
1.69 standplaats voor ambulante handel
1.70 terras
1.71 verbeelding
1.72 verdieping(en)
1.73 voertuig
1.74 voorgevel
1.75 voorgevelrooilijn
1.76 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.77 wonen
1.78 woning
1.79 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
2.8 maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Horeca
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde gevel(s)
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijf
3.5.2 Inwoning
3.5.3 Uitbreiden aantal woningen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken vóór de naar de weg gekeerde gevel(s)
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afstand perceel hoofdgebouw
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Aan-huis-verbonden-beroep
4.6.2 Aan-huis-verbonden bedrijf
4.6.3 Bed-and-breakfast
4.6.4 Inwoning
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels
5.3.2 Afwegingskader
5.3.3 Uitzonderingen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maatvoering
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Afwijken maatvoering
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Meetverschil
9.2.3 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.1.1 Specifieke parkeerregels bouwen
10.1.2 Gemeentelijk parkeerbeleid
10.1.3 Afmetingen parkeerplaatsen
10.1.4 Afwijken
10.1.5 Voorwaarden afwijken
10.1.6 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Parkeersituatie