direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Manderveen, Manderveenseweg 59
Inhoudsopgave
Plan:
Manderveen, Manderveenseweg 59
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0183.0904343-vg01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 AANLEIDING
1.2 LIGGING EN BEGRENZING PLANGEBIED
1.3 VIGEREND BESTEMMINGSPLAN
1.4 LEESWIJZER
Hoofdstuk 2 GEBIEDS- EN PLANBESCHRIJVING
2.1 BESCHRIJVING PLANGEBIED
2.2 PLANBESCHRIJVING
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 RIJKSBELEID
3.2 PROVINCIAAL BELEID
3.3 GEMEENTELIJK RUIMTELIJK BELEID
Hoofdstuk 4 OMGEVINGSASPECTEN
4.1 BODEM
4.2 GELUID
4.3 LUCHTKWALITEIT
4.4 ECOLOGIE
4.5 ARCHEOLOGIE EN CULTUURHISTORIE
4.6 EXTERNE VEILIGHEID
4.7 WATER
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING
5.1 PLANSYSTEMATIEK
5.2 OPBOUW REGELS
5.3 TOELICHTING BIJ DE REGELS
Hoofdstuk 6 UITVOERBAARHEID
6.1 ECONOMISCHE HAALBAARHEID
6.2 MAATSCHAPPELIJKE AANVAARDBAARHEID
6.2.1 Inspraak
6.2.2 Vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 (hoek)erker:
1.4 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed-and-breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 dak:
1.25 detailhandel:
1.26 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.27 dienstverlening:
1.28 eerste bouwlaag:
1.29 erf:
1.30 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.31 gebouw:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 hoofdverblijf
1.34 huishouding:
1.35 inwoning:
1.36 kelder:
1.37 kunstobject:
1.38 kunstwerk
1.39 mantelzorg:
1.40 meetverschil:
1.41 nutsvoorziening:
1.42 peil:
1.43 prostitutie:
1.44 prostitutiebedrijf:
1.45 seksinrichting:
1.46 verbeelding
1.47 verblijfsrecreatie
1.48 verdieping(en):
1.49 voorgevel:
1.50 voorgevelrooilijn:
1.51 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.52 woning
1.53 woonhuis:
1.54 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.7 ondergeschikte bouwdelen
2.8 maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouw
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de woning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij hoekperceel
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afstand perceel hoofdgebouw
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Mantelzorg
3.6.2 Bed-and-breakfast
3.6.3 Inwoning
3.6.4 Aan-huis-verbonden-bedrijf
3.6.5 Aan-huis-verbonden-beroep
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigen bouwvlak
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels
4.3.2 Afwegingskader
4.3.3 Uitzonderingen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Algemene afwijkingsregels
5.1 Afwijken maatvoering
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Meetverschil
5.1.3 Profiel weg
5.1.4 Bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maatvoering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Overige regels
9.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit