direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wonen Ommen, herziening Kievitstraat 1 Ommen
Inhoudsopgave
Plan:
Wonen Ommen, herziening Kievitstraat 1 Ommen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.wonen2012bp0008-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Procedurele context
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid Overijssel
2.3 Gemeente Ommen
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
Hoofdstuk 4 Beschrijving van het plan
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.1 Toetsingskader
5.1.2 Onderzoek
5.1.3 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Toetsingskader
5.2.2 Onderzoek
5.2.3 Conclusie
5.3 Natuur
5.3.1 Toetsingskader
5.3.2 Onderzoek
5.3.3 Conclusie
5.4 Elektrische en magnetische velden
5.4.1 Toetsingskader
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Overig
5.5.1 Cultuurhistorie en archeologie
5.5.2 Externe veiligheid
5.5.3 Waterhuishouding
5.5.4 Bodemkwaliteit
5.5.5 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 6 Toelichting op het juridische plangedeelte
6.1 Algemeen
6.2 Bestemmingsregels
6.3 Artikelsgewijze toelichting bestemmingsregeling
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Quickscan natuur
Bijlage 3 AERIUS-berekening
Bijlage 4 Activiteiten- en mitigatieplan natuur
Bijlage 5 Inventariserend veldonderzoek Archeologie
Bijlage 6 Schetsplan waterberging
Bijlage 7 Geluidsonderzoek 2015
Bijlage 8 Notitie zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 Activiteitenbesluit milieubeheer:
1.6 ander-werk:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 Besluit activiteiten leefomgeving:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bevoegd gezag:
1.15 bliksempiek:
1.16 bouwen:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 elektriciteitsdistributiebedrijf:
1.22 elektriciteitsvoorziening:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 hoogspanningsschakelstation
1.27 maaiveld:
1.28 overig bouwwerk:
1.29 overkapping:
1.30 parkeervoorziening:
1.31 peil:
1.32 schakelveld:
1.33 scherfmuur:
1.34 transformator:
1.35 transformatorstation:
1.36 vergunningsvrije erf- en perceelafscheidingen:
1.37 waterhuishoudkundige voorzieningen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Hoogspanningsschakelstation
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwhoogte
3.3.2 Afstand
3.3.3 Bebouwingspercentage
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Leiding - Hoogspanning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit