direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kleine kernen, herziening Balkerweg 49 Witharen
Inhoudsopgave
Plan:
Kleine kernen, herziening Balkerweg 49 Witharen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.klkernen2012bp0013-on01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch wegverkeersonderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch industrielawaai onderzoek
Bijlage 4 Reactie Vitens
Bijlage 5 Geur onderzoek
Bijlage 6 AERIUS-berekening
Bijlage 7 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 8 Watertoetsresultaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis gebonden beroep of vrij beroep
1.7 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.8 ander-werk
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bruto vloeroppervlakte
1.25 carport
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 erf
1.29 gebouw
1.30 gebruiken
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kleinschalige beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten
1.34 mantelzorg
1.35 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.36 motorrijtuig
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 prostitutie
1.40 rooilijn
1.41 seksinrichting
1.42 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.43 uitbouw
1.44 uitvoeren
1.45 voorgevel
1.46 voorgevelrooilijn
1.47 wijziging
1.48 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de horizontale diepte van een gebouw:
2.6 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Nutsvoorzieningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aan huis gebonden beroep
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige bedrijfactiviteiten
3.5.2 Zorgfuncties bij het wonen
3.5.3 Overige dienstverlening
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Omgevingsvergunning
4.4.3 Uitzondering
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afmetingen
6.2 Bestaande afstanden
6.3 Bestaande percentages
6.4 Bouw en herbouw van geluidsgevoelige objecten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Milieuzone - intrekgebied
8.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken van de bestemmingsregels
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Voorwaarden op het afwijken van de bestemmingsregels
9.2
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheid
11.2 Afstemming welstandstoets
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten