direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Jan Houtmanstraat 2 t/m 10 en Prinses Julianastraat 10 en 12
Inhoudsopgave
Plan:
Jan Houtmanstraat 2 t/m 10 en Prinses Julianastraat 10 en 12
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.centrum2012bp0002-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijks- en provinciaal beleid
2.2 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Beschrijving van het plan
3.1 Bestaande situatie
3.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 M.e.r.
4.2 Bodem
4.3 Bedrijven- en milieuzonering
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Water
4.6 Flora & Fauna
4.7 Archeologie
4.8 Verkeer en Parkeren
4.9 Geluid
4.9.1 Nader onderzoek geluidwering gevels
4.10 Externe veiligheid
4.11 Molenbiotoop
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Planvorm
5.2 Systematiek bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Overleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.1.2 Inspraak
6.1.3 Ontwerp
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologie onderzoek 2010
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek geluidwering gevels
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Bodem onderzoek
Bijlage 6 Berekening bouwhoogte - molenbiotoop
Bijlage 7 Samenvatting watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden beroepen:
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bestaand gebruik:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 dienstverlening
1.20 gebouw:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 huishouden
1.23 kunstwerken
1.24 molenbiotoop
1.25 nutsvoorzieningen:
1.26 overkapping
1.27 peil:
1.28 perceel:
1.29 rooilijn
1.30 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.31 voorgevel
1.32 voorgevelrooilijn
1.33 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 horizontale diepte van een gebouw
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan-uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Aan huis gebonden beroep
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afmetingen
7.2 Bestaande afstanden
7.3 Bestaande percentages
7.4 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheid
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Voorwaarden op het afwijken van de bestemmingsregels
10.3 Afwijken rooilijn
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Afstemming welstandstoets
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Molenbiotoop
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten