direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, wijziging 1e Schansweg 17 Vinkenbuurt
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, wijziging 1e Schansweg 17 Vinkenbuurt
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.buiten2012wp0078-vg01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke kwaliteitsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek geurhinder
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Watertoetsresultaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 bebouwing
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bestaande bouwwerken
1.13 bestaand gebruik
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 2013-2"
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 dagrecreatie
1.27 dak
1.28 detailhandel
1.29 eerste bouwlaag
1.30 erf
1.31 gebouw
1.32 gebruiken
1.33 grootschalige natuurontwikkeling
1.34 hobbymatig agrarisch gebruik
1.35 hoofdgebouw
1.36 horecabedrijf
1.37 jachthut
1.38 jachtstoel
1.39 karakteristiek
1.40 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.41 kleinschalige groengebieden
1.42 kleinschalige natuurontwikkeling:
1.43 kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten
1.44 landschapswaarde
1.45 mantelzorg
1.46 milieugevoelige objecten / bebouwing
1.47 natuurwaarde
1.48 nutsvoorzieningen
1.49 opslag
1.50 overkapping
1.51 paardenbak
1.52 peil
1.53 prostitutie
1.54 recreatief medegebruik
1.55 recreatief nachtverblijf
1.56 seksinrichting
1.57 risicovolle inrichtingen
1.58 ruimtelijke kwaliteit
1.59 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.60 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.61 uitbouw
1.62 verkoop streekeigen producten
1.63 voorgevel
1.64 voorgevellijn
1.65 weg
1.66 wijziging
1.67 woning
1.68 zijdelingse perceelsgrenzen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk
2.1.4 De oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Wijzigingsbevoegdheid realisatie kleinschalige groengebieden
3.4.2 Wijzigingsbevoegdheid grootschalige natuurontwikkeling
3.4.3 Wijzigingsbevoegdheid kleinschalige waterberging
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Toelaatbaarheid werken werkzaamheden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Bouwen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Nieuwbouw ingeval van sanering bestaande bebouwing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Vergroten woonbestemming
Artikel 5 Wonen - VAB
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Nieuwbouw ingeval van sanering bestaande bebouwing
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijkingsbevoegdheid niet-agrarische nevenfuncties
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Vergroten woonbestemming
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking bouwregels
6.3.2 Uitzondering
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
6.4.3 Uitzonderingen
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijking bouwregels
7.3.2 Uitzondering
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
7.4.3 Uitzonderingen
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
10.1.1 Situering
10.1.2 Afwijking
10.2 Bestaande afstanden en andere maten
10.2.1 Bestaande maatvoering
10.2.2 Afwijking
10.3 Afstand tussen woningen en agrarische bouwvlakken
10.3.1 Minimale afstand
10.3.2 Afwijkingsbevoegdheid kortere afstand
10.4 Bouw en herbouw van geluidsgevoelige objecten
10.5 Overschrijding voorgevelrooilijn
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheid
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid overschrijding maatvoering en bouwgrenzen
13.1.1 Afwijkingsbevoegdheden
13.1.2 Afwegingskader
13.2 Afwijkingsbevoegdheid extra wooneenheden in hoofdgebouwen
13.3 Afwijkingsbevoegdheid vergroting van een inpandige woning
13.4 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg
13.5 Afwijkingsbevoegdheid kleinschalige duurzame energievoorzieningen
13.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.5.2 Afwegingskader
13.6 Afwijkingsbevoegdheid paardenbak buiten bestemmingsvlak
13.7 Afwijkingsbevoegdheid aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
13.8 Afwijkingsbevoegdheid jachthutten en jachtstoelen
13.9 Afwijking rooilijn en bouwvlak
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid overschrijden bestemmingsgrenzen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
15.2 Afstemming welstandstoets
15.3 Afstemming APV
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Afwijking
16.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
16.4 Overgangsrecht gebruik
16.5 Strijdig gebruik
16.6 Verboden gebruik
16.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 3 Aanwijzigingsbesluit Ommerschans
Bijlage 4 Parkeernormennota Ommen