direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Buitengebied, herziening Beerzerhaar 33 Beerzerveld
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Buitengebied, herziening Beerzerhaar 33 Beerzerveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.buiten2012bp0090-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.3.1 Ommen Bestemmingsplan Buitengebied
1.3.2 Facetherziening parkeren Ommen
1.3.3 Parapluplan kleine windmolens
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.2.1 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2.2 Generieke beleidskeuzes (of)
3.2.2.3 Ontwikkelingsperspectieven (waar)
3.2.2.4 Gebiedskenmerken (hoe)
3.2.2.5 Conclusie
3.2.3 Regeling provinciale aankoop veehouderijbedrijven nabij natuurgebieden
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Ommen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Water
4.4 Erfgoed
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Akoestiek
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 MER-toets
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Juridische aspecten
5.1.1 Inleidende regels
5.1.1.1 Begrippen
5.1.1.2 Wijze van meten
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.2.1 Aanlegregels
5.1.2.2 'Agrarisch'
5.1.2.3 Niet-agrarische nevenfuncties ter plaatse van bouwvlakken
5.1.2.4 Vervolgfuncties ter plaatse van bouwvlakken
5.1.2.5 Waarde - Agrarisch gebied met landschappelijke openheid (Zone Ao)
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.1.4.1 Overgangsregels
5.1.4.2 Slotregel
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Intrekkingsverzoek Wnb
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied'
1.4 aanbouw
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch dienstverlenend bedrijf
1.10 agrarische activiteiten bij wijze van hobby (hobbyboeren)
1.11 agrarisch bedrijf bij wijze van deeltijd
1.12 agrarisch (groot)handelsbedrijf
1.13 agrarisch hulp- en nevenbedrijf
1.14 agrarisch loonbedrijf
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingsoppervlak
1.17 bed & breakfast
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfsmatige exploitatie
1.20 bedrijfswoning:
1.21 bedrijfsvloeroppervlak
1.22 bestaand gebruik
1.23 bestaande bouwwerken
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 Bevi-inrichtingen
1.27 bijgebouw
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 buitenplaats
1.36 buitenrijbaan
1.37 café
1.38 caravan
1.39 centrale voorzieningen
1.40 cultuurhistorische waarde
1.41 dak:
1.42 detailhandel:
1.43 detailhandel in volumineuze goederen
1.44 eerste bouwlaag
1.45 erf
1.46 gebouw
1.47 Wgh-instellingen
1.48 gebruiken
1.49 gezondheidseffectrapportage
1.50 groepsaccommodatie
1.51 groepskamperen/verenigingskamperen
1.52 hondenkennel
1.53 hondenschool
1.54 horecabedrijf
1.55 hotel
1.56 hoofdgebouw
1.57 kampeermiddel
1.58 kampeerterrein
1.59 kantoor(ruimte):
1.60 karakteristiek
1.61 landschappelijke waarden:
1.62 kassen
1.63 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.64 kleinschalige groengebieden
1.65 kleinschalige horecagelegenheid
1.66 kleinschalig kamperen
1.67 kleinschalige natuurontwikkeling
1.68 kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten
1.69 landgoed
1.70 landschapswaarde
1.71 maatschappelijke dienstverlening/voorzieningen
1.72 manege
1.73 mantelzorg:
1.74 mantelzorgbehoevende:
1.75 mantelzorgverlener
1.76 milieugevoelige en volksgezondheidsgevoelige objecten/functies
1.77 multifunctionele bosbouw
1.78 natuurwaarde
1.79 neventak/nevenfunctie
1.80 nutsvoorzieningen
1.81 openbaar groen
1.82 opslag
1.83 peil:
1.84 praktijkruimte:
1.85 recreatief medegebruik
1.86 recreatieverblijf
1.87 recreatief nachtverblijf
1.88 recreatiewoning:
1.89 restaurant:
1.90 risicovolle inrichtingen
1.91 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.92 stacaravan:
1.93 teeltondersteunende voorzieningen:
1.94 tenthuisje:
1.95 toeristische standplaats
1.96 trekkershut:
1.97 tuincentrum
1.98 uitbouw
1.99 verkoop streekeigen producten
1.100 veehouderijactiviteiten
1.101 volwaardig agrarisch bedrijf
1.102 voorgevel:
1.103 voorgevelrooilijn:
1.104 weg
1.105 woning
1.106 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 goothoogte bij hellende dakvlakken
2.2 goothoogte bij platte daken
2.3 hoogte (bouwhoogte, nokhoogte) van een gebouw of ander bouwwerk,
2.4 hoogte van een antenne-installatie
2.5 inhoud van een gebouw (bruto inhoud)
2.6 oppervlakte van een gebouw (bruto)
2.7 afstanden tussen bouwwerken en tot perceelsgrenzen
2.8 afstand tot de weg
2.9 vloeroppervlakte (bruto)
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Aanlegregels
Artikel 4 Agrarisch
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Kleinschalig kamperen
Artikel 5 Niet-agrarische nevenfuncties ter plaatse van bouwvlakken
Artikel 6 Vervolgfuncties ter plaatse van bouwvlakken
Artikel 7 Waarde - Agrarisch gebied met landschappelijke openheid (Zone Ao)
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsregels
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijvenactiviteiten