direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Buitengebied, herziening Stegerdijk 15, Stegeren
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Buitengebied, herziening Stegerdijk 15, Stegeren
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.buiten2012bp0089-ON01
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Woonnotitie
Bijlage 3 Akoestisch industrielawaaionderzoek
Bijlage 4 Verkennend archeologisch onderzoek
Bijlage 5 De Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch dienstverlenend bedrijf
1.9 agrarisch (groot)handelsbedrijf
1.10 agrarisch hulp- en nevenbedrijf
1.11 agrarisch loonbedrijf
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bestaande bebouwing
1.17 bestaand gebruik
1.18 bedrijfswoning
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 dak
1.32 detailhandel
1.33 demonstratie doeleinden
1.34 eerste bouwlaag
1.35 erf
1.36 gebouw
1.37 gebruiken
1.38 herbouw
1.39 hobbymatig agrarisch gebruik
1.40 hoofdgebouw
1.41 horecabedrijf
1.42 houtteelt
1.43 jachthut
1.44 jachtstoel
1.45 kantoor(ruimte)
1.46 karakteristiek
1.47 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.48 kleinschalige groengebieden
1.49 kleinschalige horecagelegenheid
1.50 kleinschalige natuurontwikkeling:
1.51 landschapswaarde
1.52 mantelzorg:
1.53 milieugevoelige objecten/bebouwing
1.54 multifunctionele bosbouw
1.55 natuurwaarde
1.56 neventak/nevenfunctie
1.57 nutsvoorzieningen
1.58 ondersteunende horeca
1.59 opslag
1.60 overkapping
1.61 paardenbak
1.62 peil:
1.63 plattelandswoning
1.64 productieoppervlak
1.65 prostitutie
1.66 recreatief medegebruik
1.67 recreatief nachtverblijf
1.68 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.69 ruimtelijke kwaliteit
1.70 seksinrichting
1.71 sierteelt
1.72 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.73 statische opslag
1.74 teeltondersteunende voorzieningen
1.75 test doeleinden
1.76 uitbouw
1.77 verkoop streekeigen producten
1.78 voorgevel
1.79 voorgevellijn
1.80 weg
1.81 wijngaard
1.82 wijziging
1.83 wonen:
1.84 woning
1.85 zijdelingse perceelsgrenzen
1.86 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk
2.1.4 De oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Bouwregels
3.2.3 Afwijkende maatvoering bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkingsbevoegdheid overschrijding agrarisch bouwvlak
3.3.2 Afwijkingsbevoegdheid extra woonruimte
3.3.3 Afwijkingsbevoegdheid vergroting en verplaatsing bestaande veldschuren
3.3.4 Afwijkingsbevoegdheid mestbassins buiten bouwvlak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Teeltondersteunende voorzieningen
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijkingsbevoegdheid niet-agrarische nevenfuncties
3.5.2 Afwijkingsbevoegdheid plattelandswoning
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigingsbevoegdheid verschuiving agrarische bouwvlakken
3.6.2 Wijzigingsbevoegdheid Rood voor rood
3.6.3 Wijzigingsbevoegdheid nieuwvestiging intensieve veehouderijbedrijven
3.6.4 Wijzigingsbevoegdheid natuur
3.6.5 Wijzigingsbevoegdheid naar Wonen - VAB
3.6.6 Wijzigingsbevoegdheid kleinschalige waterberging
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.7.3 Toelaatbaarheid werken werkzaamheden
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.3.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1
5.3.2
5.3.3
5.3.4
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1
5.4.2
5.4.3
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Rivieroevers met natuurwaarden
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bebouwing
7.2.2 Bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijking
7.3.2 Schriftelijk advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
9.1.1 Situering
9.1.2 Afwijking
9.2 Bestaande afstanden en andere maten
9.2.1 Bestaande maatvoering
9.2.2 Afwijking
9.3 Afstand tussen woningen en agrarische bouwvlakken
9.3.1 Minimale afstand
9.3.2 Afwijkingsbevoegdheid kortere afstand
9.4 Bouw en herbouw van geluidsgevoelige objecten
9.5 Overschrijding voorgevelrooilijn
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid overschrijding maatvoering en bouwgrenzen
11.1.1 Afwijkingsbevoegdheden
11.1.2 Afwegingskader
11.2 Afwijkingsbevoegdheid extra wooneenheden in hoofdgebouwen
11.3 Afwijkingsbevoegdheid vergroting van een inpandige woning
11.4 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg
11.5 Afwijkingsbevoegdheid kleinschalige duurzame energievoorzieningen
11.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.5.2 Afwegingskader
11.6 Afwijkingsbevoegdheid paardenbak
11.7 Afwijkingsbevoegdheid aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
11.8 Afwijkingsbevoegdheid jachthutten en jachtstoelen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid overschrijden bestemmingsgrenzen
12.2 Wijzigingsbevoegdheid toekennen of (gedeeltelijk) verwijderen medebestemming Waterstaat - Waterstaatkundige functie
Artikel 13 Overige regels
13.1 Afstemming welstandstoets
13.2 Afstemming APV
13.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Afwijking
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Overgangsrecht gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Verboden gebruik
14.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan