direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Herziening Ommerkanaal West 1
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Herziening Ommerkanaal West 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.buiten2012bp0056-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Onderbouwing Witharenweg 17
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Watertoetsresultaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied, herziening 2013-2'
1.4 aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bestaande bebouwing
1.14 bestaand gebruik
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 dierenpension
1.28 erf
1.29 gebouw
1.30 gebruiken
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 jachthut
1.34 jachtstoel
1.35 karakteristiek
1.36 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.37 kleinschalige horecagelegenheid
1.38 landschapswaarde
1.39 mantelzorg
1.40 natuurwaarde
1.41 neventak/nevenfunctie
1.42 nutsvoorzieningen
1.43 opslag
1.44 overkapping
1.45 peil
1.46 prostitutie
1.47 recreatief nachtverblijf
1.48 restaurant
1.49 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.50 ruimtelijke kwaliteit
1.51 seksinrichting
1.52 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.53 statische opslag
1.54 uitbouw
1.55 vereniging
1.56 verenigingsleven
1.57 voorgevel
1.58 weg
1.59 wijziging
1.60 wonen
1.61 woning
1.62 zijdelingse perceelsgrenzen
1.63 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk
2.1.4 De oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Landschapselement
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Maatschappelijk - verenigingsleven
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Bouwen
Artikel 5 Wonen - VAB
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Nieuwbouw ingeval van sanering bestaande bebouwing
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijkingsbevoegdheid niet-agrarische nevenactiviteiten
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Tweede agrarische bedrijfswoning
5.5.2 Vestiging agrarisch bedrijf
5.5.3 Vergroten woonbestemming
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Omschrijving
6.1.2 Voorrangsbepaling
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bebouwing
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen op het verbod
6.4.3 Afwegingskader
Artikel 7 Waarde - Agrarisch gebied met landschappelijke openheid
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Waarde - Archeologische verwachting 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijking bouwregels
8.3.2 Uitzondering
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
8.4.3 Uitzonderingen
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
10.1.1 Situering
10.1.2 Afwijking
10.2 Bestaande afstanden en andere maten
10.2.1 Bestaande maatvoering
10.2.2 Afwijking
10.3 Afstand tussen woningen en agrarische bouwvlakken
10.3.1 Minimale afstand
10.3.2 Afwijkingsbevoegdheid kortere afstand
10.4 Bouw en herbouw van geluidsgevoelige objecten
10.5 Overschrijding voorgevelrooilijn
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid overschrijding maatvoering en bouwgrenzen
13.1.1 Afwijkingsbevoegdheden
13.1.2 Afwegingskader
13.2 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg
13.3 Afwijkingsbevoegdheid kleinschalige duurzame energievoorzieningen
13.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.3.2 Afwegingskader
13.4 Afwijkingsbevoegdheid aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
13.5 Afwijkingsbevoegdheid jachthutten en jachtstoelen
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid overschrijden bestemmingsgrenzen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Afstemming welstandstoets
15.2 Afstemming APV
15.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Afwijking
16.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
16.4 Overgangsrecht gebruik
16.5 Strijdig gebruik
16.6 Verboden gebruik
16.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Vrijetijdsconcept Witharenweg 17a
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten