direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening Hammerweg 64
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening Hammerweg 64
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.buiten2012bp0049-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Aeriusberekening
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Onderzoek molenbiotoop
Bijlage 7 Watertoetsresultaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 bebouwing
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bestaande bebouwing
1.13 bestaand gebruik
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 dierenpension:
1.27 erf
1.28 gebouw
1.29 gebruiken
1.30 hobbymatig agrarisch gebruik
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 houtteelt
1.34 jachthut
1.35 jachtstoel
1.36 karakteristiek
1.37 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.38 kleinschalige horecagelegenheid
1.39 kleinschalige natuurontwikkeling:
1.40 landschapswaarde
1.41 mantelzorg:
1.42 multifunctionele bosbouw
1.43 natuurwaarde
1.44 neventak/nevenfunctie
1.45 nutsvoorzieningen
1.46 ondersteunende horeca
1.47 opslag
1.48 overkapping
1.49 paardenbak
1.50 peil:
1.51 prostitutie
1.52 recreatief medegebruik
1.53 recreatief nachtverblijf
1.54 restaurant
1.55 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.56 ruimtelijke kwaliteit
1.57 seksinrichting
1.58 sierteelt
1.59 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.60 statische opslag
1.61 uitbouw
1.62 voorgevel
1.63 voorgevellijn
1.64 weg
1.65 wijziging
1.66 wonen:
1.67 woning
1.68 zijdelingse perceelsgrenzen
1.69 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk
2.1.4 De oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Essen- en kampenlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkingsbevoegdheid vergroting en verplaatsing bestaande veldschuren
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Toelaatbaarheid werken werkzaamheden
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.3.3 Toelaatbaarheid werken werkzaamheden
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Nieuwbouw ingeval van sanering bestaande bebouwing
5.3.2 Hogere bouwhoogte bijgebouwen en overkappingen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Voorwaardelijke verplichting
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Vergroten woonbestemming
Artikel 6 Wonen - VAB
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bebouwing
6.2.2 Bouwen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Nieuwbouw ingeval van sanering bestaande bebouwing
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijkingsbevoegdheid niet-agrarische nevenactiviteiten
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Vergroten woonbestemming
6.5.2 Wijzigingsbevoegdheid vervolgfuncties
Artikel 7 Waarde - Archeologische verwachting 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bebouwing
7.2.2 Bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijking bouwregels
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Schriftelijk advies
7.3.4 Archeologische waarnemingen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
7.4.3 Uitzonderingen
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
9.1.1 Situering
9.1.2 Afwijking
9.2 Bestaande afstanden en andere maten
9.2.1 Bestaande maatvoering
9.2.2 Afwijking
9.3 Afstand tussen woningen en agrarische bouwvlakken
9.3.1 Minimale afstand
9.3.2 Afwijkingsbevoegdheid kortere afstand
9.4 Bouw en herbouw van geluidsgevoelige objecten
9.5 Overschrijding voorgevelrooilijn
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde , of van werkzaamheden
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid overschrijding maatvoering en bouwgrenzen
12.1.1 Afwijkingsbevoegdheden
12.1.2 Afwegingskader
12.2 Afwijkingsbevoegdheid extra wooneenheden in hoofdgebouwen
12.3 Afwijkingsbevoegdheid vergroting van een inpandige woning
12.4 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg
12.5 Afwijkingsbevoegdheid kleinschalige duurzame energievoorzieningen
12.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.5.2 Afwegingskader
12.6 Afwijkingsbevoegdheid paardenbak
12.7 Afwijkingsbevoegdheid aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
12.8 Afwijkingsbevoegdheid jachthutten en jachtstoelen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid overschrijden bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Afstemming welstandstoets
14.2 Afstemming APV
14.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Afwijking
15.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
15.4 Overgangsrecht gebruik
15.5 Strijdig gebruik
15.6 Verboden gebruik
15.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Erfinrichtingstekening
Bijlage 3 Sloopopgave