direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening Beukenlaan 1, Dalmsholte
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening Beukenlaan 1, Dalmsholte
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.buiten2012bp0041-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Huidige planologisch regime
1.4 Bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Het landschap centraal
2.2.1 Het landschap door de jaren heen
2.2.2 Het huidige landschap
2.3 Uitgangspunten nieuwe ontwikkeling
2.3.1 Het natuurlijk potentieel
2.4 Toekomstige situatie
2.4.1 Inleiding
2.4.2 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
2.4.3 Basisinspanning
2.4.3.1 Beplanting in het plangebied
2.4.3.2 Routing
2.4.3.3 Duurzaamheid
2.4.4 Extra kwaliteitsimpuls
2.4.5 Resumé
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening en ladder duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid Overijssel
3.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.3.1.1 Inleiding
3.3.1.2 4 Rode draden en beleidsambities
3.3.1.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3.2 Ontwikkeling levert een bijdrage aan provinciale ambities
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie "Het Ommer Motief"
3.4.2 Gemeentelijk Omgevingsplan Ommen (GOP)
3.4.3 Landschapsontwikkelingsplan (LOP)
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.3 Water
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Wet geurhinder en veehouderij
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.9 Kabels en leidingen
5.10 Verkeer en parkeren
5.11 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Economische uitvoerbaarheid
7.5 Conclusie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 bestaand gebruik
1.11 bestaande bouwwerken
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwwerk
1.20 dak
1.21 erf
1.22 gebouw
1.23 gebruiken
1.24 hoofdgebouw
1.25 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.26 landschapswaarde
1.27 mantelzorg
1.28 natuurwaarde
1.29 overkapping
1.30 opslag
1.31 peil
1.32 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.33 ruimtelijke kwaliteit
1.34 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.35 uitbouw
1.36 voorgevel
1.37 weg
1.38 wijziging
1.39 woning
1.40 zijdelingse perceelsgrenzen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 goothoogte bij hellende dakvlakken
2.2 goothoogte bij platte daken
2.3 hoogte (bouwhoogte, nokhoogte) van een gebouw of ander bouwwerk, geen antenne-installatie zijnde
2.4 hoogte van een antenne-installatie
2.5 inhoud van een gebouw (bruto inhoud)
2.6 oppervlakte van een gebouw (bruto)
2.7 afstanden tussen bouwwerken en tot perceelsgrenzen
2.8 afstand tot de weg
2.9 vloeroppervlakte (bruto)
2.9.1
2.9.2
2.9.3
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Aan huis gebonden beroep en bedrijfsactiviteiten
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting
4.5.2 Aan huis gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in bijgebouwen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheid
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken van de bestemmingsregels
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Voorwaarden op het afwijken van de bestemmingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels