direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening De Belte 3/3a, Lemele
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening De Belte 3/3a, Lemele
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0175.buiten2012bp0025-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Kenmerken van het plangebied
1.3 Huidige planologisch regime
1.4 Bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Historie van het gebied
2.3 Huidige situatie
2.4 Toekomstige situatie
2.4.1 Het concept
2.4.2 Inrichtingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2.4 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid Overijssel
3.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.3.1.1 Inleiding
3.3.1.2 Rode draden en beleidsambities
3.3.1.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3.2 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
3.3.2.1 Basisinspanning
3.3.2.2 Extra kwaliteitsimpuls
3.3.3 Conclusie provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Bestemmingsplan buitengebied
3.4.2 Gemeentelijk omgevingsplan Ommen
3.4.3 Landschapsontwikkelingsplan (LOP)
3.4.4 Inspiratieboek ruimtelijke kwaliteit
3.4.5 Conclusie gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuur- en landschapswaarden
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Water
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Wet geurhinder en veehouderij
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.9 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Economische uitvoerbaarheid
7.5 Conclusie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke kwaliteitsplan
Bijlage 2 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 3 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bed & breakfast
1.9 bestaand gebruik
1.10 bestaande bouwwerken
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dak
1.22 detailhandel
1.23 eerste bouwlaag
1.24 erf
1.25 gebouw
1.26 gebruiken
1.27 hobbymatig agrarisch gebruik
1.28 hoofdgebouw
1.29 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.30 landschapswaarde
1.31 natuurwaarde
1.32 ondergrond
1.33 overkapping
1.34 peil
1.35 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.36 ruimtelijke kwaliteit
1.37 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.38 uitbouw
1.39 voorgevel
1.40 voorgevellijn
1.41 weg
1.42 wijziging
1.43 woning
1.44 zijdelingse perceelsgrenzen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk
2.1.4 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.5 De afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Relatie
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Essen- en Kampenlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Wijzigingsbevoegdheid natuurontwikkeling
3.4.2 Wijzigingsbevoegdheid kleinschalige waterberging
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Toelaatbaarheid werken werkzaamheden
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.3.3 Toelaatbaarheid werken werkzaamheden
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bebouwing
6.2.2 Bouwen
6.3 Afwijken van de gebruiksregels
6.3.1 Aan huis gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsactiviteiten
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Voorwaardelijke verplichting - inrichtingsmaatregelen
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Vergroten woonbestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.1.1 Situering
8.1.2 Afwijking
8.2 Bestaande afstanden en andere maten
8.2.1 Bestaande maatvoering
8.2.2 Afwijking
8.3 Overschrijding voorgevelrooilijn
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid overschrijding maatvoering en bouwgrenzen
10.1.1 Afwijkingsbevoegdheden
10.1.2 Afwegingskader
10.2 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg
10.3 Afwijkingsbevoegdheid kleinschalige duurzame energievoorzieningen
10.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.3.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid overschrijden bestemmingsgrenzen
11.2 Wijzigingsbevoegdheid aantal woningen: samenvoegen bestaande woningen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
12.2 Afstemming welstandstoets
12.3 Afstemming APV
12.4 Parkeergelegenheid en laad-en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Afwijking
13.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.4 Overgangsrecht gebruik
13.5 Strijdig gebruik
13.6 Verboden gebruik
13.7 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Te slopen bebouwing
Bijlage 3 Inrichtingsplan