bestemmingsplanBuitengebied 2007, 1e partiële herziening

4.3 Planopzet

Ingegaan wordt op de wijze waarop de voorkomende functies in het bestemmingsplan worden geregeld. In de planopzet is aansluiting gezocht bij de recente uitgave "Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen", kortweg SVBP. De van het bestemmingsplan deeluitmakende planregels worden - voor zo ver nodig geacht - van een nadere toelichting voorzien. De planregels geven inhoud aan de op de verbeelding gegeven bestemmingen. De regels geven aan waarvoor de gronden en opstallen al dan niet mogen worden gebruikt en wat en hoe er mag worden gebouwd. Bij de opzet van de planregels is getracht het aantal regels zo beperkt mogelijk te houden en slechts datgene te regelen, wat werkelijk noodzakelijk is.

Bedrijf

Binnen de desbetreffende gronden mag uitsluitend bedrijvigheid uit de categorie 1 en 2 uit de Staat van bedrijfsactiviteiten worden toegestaan. De huidige en afwijkende bedrijvigheid is vastgelegd in de planregels met een vermelding van het adres en de betreffende activiteit (in dit geval een aannemersbedrijf). Binnen de bestemming "Bedrijf" is opgenomen waar opslag mag plaatsvinden en waar de werkplaats van het aannemersbedrijf zich bevindt. De werkplaats is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - bebouwing". Verder is opslag uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "opslag".

Bedrijf - Nutsvoorziening

Ter plaatse van deze bestemming is het transformatiestation toegestaan. Voor de bebouwing is een bebouwingspercentage op de verbeelding opgenomen.

Horeca

Het hotel heeft een horecabestemming gekregen. Binnen deze bestemming is de maximaal toegestane bebouwingsoppervlakte opgenomen.

Recreatie - Dagrecreatie

Het perceel Erve Huiskes is bestemd als dagrecreatie. Hiermee is aangesloten bij het vigerend bestemmingsplan "Buitengebied 2007". Ter plaatse van de aanduiding "maatschappelijk" is een schaapskooi met een educatief informatiepunt toegestaan. Tevens is er een bedrijfswoning mogelijk gemaakt.

Wonen

De bestaande burgerwoningen zijn bestemd als "Wonen". Bij de benadering van deze functie is uitgegaan van een inhoud van niet meer dan 750 m3. Dit betekent dat een kleinere woning mag worden vergroot tot deze inhoud. Per bestemmingsvlak is niet meer dan 1 woning toegestaan, met dien verstande dat indien op de verbeelding de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" is opgenomen, het daargenoemde aantal aanwezig mag zijn. En wanneer op de plankaart de aanduiding "maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden" het aantal aaneen te bouwen woningen niet meer dan dat aantal mag bedragen. Ter plaatse van het perceel Beldhuismolenweg 4 is een kantoorruimte met een oppervlakte van niet meer dan 75 m2 toegestaan. Voorwaarde daarvoor is wel dat er een door Welstand goedgekeurd landschapsplan aan ten grondslag moet liggen.