bestemmingsplanJufferbeek - Zuid 2010

3.5 Bodem

Door ARCADIS is ten tijde van het opstellen van het bestemmingsplan "Jufferbeek-Zuid" een historisch onderzoek uitgevoerd conform NVN 5725 "Leidraad bij het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek" om potentieel verdachte deellocaties binnen het plangebied in kaart te brengen. De resultaten van het onderzoek zijn weergegeven in de "Rapportage Historisch onderzoek Jufferbeek-Zuid te Oldenzaal" (19 februari 2007).

Op basis van het onderzoek zijn de volgende conclusies getrokken:

• De percelen Heideweg 9 en Veldweg 10 zijn verdacht ten aanzien van het voorkomen van asbest. Voor zover bekend is op geen van beide percelen in het verleden een bodemkundig onderzoek uitgevoerd.
• Er is geen informatie aangetroffen, waaruit de milieuhygiënische bodemkwaliteit ter plaatse van de kwekerij inzichtelijk wordt.
• Binnen de onderzoekslocatie bevindt zich een (voormalige) demping op perceel sectie I, nummer 82. In het ter plaatse uitgevoerde bodemonderzoek is geen specifieke aandacht besteed aan de aanwezigheid van deze demping.
• Op de onderzoekslocatie zijn in het verleden meerdere milieukundige bodemonderzoeken uitgevoerd. Hiervan is het merendeel echter meer dan vijf jaar oud (de algemene geldigheid van een bodemonderzoek).
• De onderzochte milieuhygiënische bodemkwaliteit in de verschillende onderzoeken voldoet aan de toekomstige functie voor bedrijfsterrein. Er zijn geen aanwijzingen dat zich binnen de onderzoekslocatie een geval van ernstige bodemverontreiniging bevindt.
• In het grondwater is op meerdere locaties een concentratie van nikkel of koper aangetroffen boven de interventiewaarde. Omdat deze regionaal vaker worden aangetroffen is doorgaans geen nader onderzoek uitgevoerd.

In het kader van de verwerving van een groot aantal percelen binnen het plangebied is in de zomer van 2007 een verkennend bodemonderzoek inclusief asbest uitgevoerd conform NEN 5740 en NEN 5707( Milieukundig bodemonderzoek Plangebied Jufferbeek-Zuid te Oldenzaal, Geofox-Lexmond, 13 augustus 2007, rapportnummer 20071277/JBAE). De resultaten van het historisch onderzoek vormden de basis van het onderzoeksprogramma. Voor het archeologisch onderzoek en voor het waterstructuurplan is ook bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij verspreid binnen het plangebied grondboringen zijn geplaatst. De resultaten van alle uitgevoerde verkennende bodemonderzoeken tot nu toe en de zintuigelijke waarnemingen van de overige bodemonderzoeken zijn dusdanig dat er geen reden is om (hoge) kosten voor bodemsanering te verwachten. De milieuhygiënische bodemkwaliteit is geschikt voor de toekomstige bestemming bedrijventerrein.