direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lutterzandweg 11, De Lutte
Gemeente:
Losser
Status:
ontwerp
Team:
Contact:
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Locatie plangebied
1.3 Huidig planologisch regime
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Beschrijving plangebied
2.1.2 Landschap en historie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) en Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2.3 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie- en verordening Provincie Overijssel
3.3.2 Conclusie provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Losser 2023 - 2040
3.4.2 Nota Verblijfsrecreatie Noordoost Twente 2018
3.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.2.1 Soortenbescherming
4.2.2 Gebiedsbescherming
4.2.3 Bescherming van houtopstanden
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Water
Hoofdstuk 5 Milieutoets
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bedrijven en milieuzonering
5.7 Verkeer en parkeren
5.8 Conclusie milieutoets
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Overleg
7.2.2 Zienswijzen
7.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ecologische QuickScan
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologisch onderzoek:
1.6 archeologische waarden:
1.7 bebouwing:
1.8 bestaande:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bevoegd gezag:
1.12 bijbehorend bouwwerk:
1.13 boom- en sierteelt:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf:
1.22 cultuurhistorische waarden:
1.23 dagrecreatie:
1.24 ecologische waarden:
1.25 extensieve dagrecreatie:
1.26 gebouw:
1.27 gevel:
1.28 kampeerterrein:
1.29 landschappelijke waarde:
1.30 Natuurnetwerk Nederland (NNN):
1.31 omgevingsvergunning:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 permanente bewoning:
1.35 recreatiewoning:
1.36 seksinrichting:
1.37 verblijfsrecreatie:
1.38 voorgevel:
1.39 voorgevelrooilijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 goothoogte van een bouwwerk
2.2 inhoud van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur - Natuur en Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Recreatie - Recreatiewoning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Recreatiewoningen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zone - essen
9.2 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Aanvullende werking welstandcriteria
11.2 Natuurtoets
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel