direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, partiële herziening Glanerbrugstraat 47- 49 Glane
Gemeente:
Losser
Status:
ontwerp
Team:
Contact:
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Locatie plangebied
1.3 Huidig planologisch regime
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Beschrijving plangebied
2.1.2 Historie
2.1.3 Landschap
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Het voedselbos
2.2.2 Inrichtingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) en Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2.3 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie- en verordening Provincie Overijssel
3.3.1.1 Actualisatie Omgevingsvisie- en verordening
3.3.1.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3.2 Conclusie provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Losser 2023-2040
3.4.2 Nota Verblijfsrecreatie Noordoost Twente 2018
3.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.2.1 Soortenbescherming
4.2.2 Gebiedsbescherming
4.2.3 Bescherming van houtopstanden
4.2.4 Natuurnetwerk Nederland
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Water
Hoofdstuk 5 Milieutoets
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bedrijven en milieuzonering
5.7 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.8 Verkeer en parkeren
5.9 Conclusie milieutoets
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Overleg
7.2.2 Participatie
7.2.3 Zienswijzen
7.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Voedselbos Glanerbeek Landschappelijk Inrichtingsplan
Bijlage 2 Voedselbos Glanerbeek tussentijdse presentatie landschappelijke onderbouwing
Bijlage 3 Voedselbos Glanerbeek onderbouwing landschap en ontwerpproces
Bijlage 4 Voedselbos Glanerbeek Flora- en Fauna Quickscan
Bijlage 5 Voedselbos Glanerbeek Samenvatting watertoets
Bijlage 6 Voedselbos Glanerbeek verkennend (asbest)bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 agararische bebouwing:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarische cultuurgrond:
1.9 agrarisch medegebruik:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bebouwing:
1.13 bed en breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfswoning- of dienstwoning:
1.17 bestaande:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 boerderijappartement:
1.23 boom- en sierteelt:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf:
1.32 cultuurhistorische waarden:
1.33 dagrecreatie:
1.34 detailhandel:
1.35 ecologische waarden:
1.36 erfinrichtingsplan:
1.37 evenement:
1.38 extensieve dagrecreatie:
1.39 gebouw:
1.40 gevel:
1.41 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 hoofdverblijf:
1.44 huishouden:
1.45 kamerverhuur:
1.46 kampeerboerderij:
1.47 kampeermiddel:
1.48 kampeerterrein:
1.49 kappen van bomen en houtgewas:
1.50 kas:
1.51 kelder/onderbouw:
1.52 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.53 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.54 kwekerij:
1.55 landschappelijk inpassingsplan:
1.56 landschapswaarde:
1.57 maatschappelijke voorzieningen:
1.58 Natuurnetwerk Nederland (NNN):
1.59 nevenactiviteit:
1.60 omgevingsvergunning:
1.61 overkapping:
1.62 paardenrijbak:
1.63 peil:
1.64 permanente bewoning:
1.65 plattelandskamer:
1.66 plattelandswoning:
1.67 productiegebonden detailhandel:
1.68 recreatiewoning:
1.69 rooien van bomen en/of houtgewas:
1.70 seksinrichting:
1.71 streekeigen producten:
1.72 teeltondersteunende voorzieningen:
1.73 theeschenkerij:
1.74 verblijfsrecreatie:
1.75 voedselbos:
1.76 voorgevel:
1.77 voorgevelrooilijn:
1.78 wonen:
1.79 woning:
1.80 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 inhoud van een bouwwerk
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting
4.5 afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Kwekerij
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zone - essen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Aanvullende werking welstandcriteria
10.2 Natuurtoets
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inrichting Voedselbos Glanerbeek