direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Schaapskooiweg 2 Overdinkel
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Schaapskooiweg 2 Overdinkel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.bp008bzp22ph04-0401
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Losser 2040
3.3.2 Nota Verblijfsrecreatie Noordoost Twente 2018
3.3.3 Nota 'De casco benadering in Noordoost-Twente'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 KGO-plan Schaapskooiweg 2
Bijlage 2 Ladderonderbouwing
Bijlage 3 Aanmeldnotitie
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek kampeerterrein
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek bebouwing
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 8 Stikstof-berekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarische cultuurgrond
1.7 archeologische waarde
1.8 bed and breakfast
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfsmatige exploitatie
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestaande
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 boerderijappartement
1.19 boom- en sierteelt
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf
1.27 cultuurhistorische waarde
1.28 detailhandel
1.29 ecologische waarden
1.30 erfinrichtingsplan
1.31 evenement
1.32 extensieve recreatie
1.33 gebouw
1.34 geitenhouderij
1.35 gevel
1.36 glampingtent
1.37 hoofdgebouw
1.38 huishouden
1.39 kampeermiddel
1.40 kampeerterrein
1.41 kamerverhuur
1.42 kappen van bomen en houtgewas
1.43 kelder/onderbouw
1.44 kleinschalige bedrijfsactiviteit
1.45 landschappelijk inpassingsplan
1.46 landschappelijke waarde
1.47 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
1.48 nevenactiviteit
1.49 overkapping
1.50 paardrijbak
1.51 peil
1.52 plattelandskamer
1.53 permanente bewoning
1.54 recreatiewoning
1.55 restaurant
1.56 rooien van bomen en/of houtgewas
1.57 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.58 seksinrichting
1.59 streekeigen producten
1.60 verblijfsrecreatie
1.61 voorgevel
1.62 voorgevelrooilijn
1.63 wonen
1.64 woning
1.65 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Natuur - Natuur en bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Recreatie - Kampeerterrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken voor recreatief nachtverblijf
5.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Natuur en landschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Specifieke gebruiksregels
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Herinrichting beek
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Waterstaat - Waterbergingsgebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 algemeen strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
12.2 Overige zone - essen
12.3 Overige zone - speciale beschermingszone 1
12.3.1 Bouwregels
12.3.2 Afwijken van de bouwregels
12.3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Aanvullende werking welstandscriteria
14.2 Natuurtoets
14.3 Landschapstoets
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Definitief besluit Dinkelland