direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Losser - De Muchte
Inhoudsopgave
Plan:
Losser - De Muchte
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.01BP001PH16-0401
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 De bestaande situatie
2.2 Voorgenomen ontwikkeling
2.3 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonprogrammering Twente
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie gemeente Losser 2025
3.4.2 Woonvisie 2021-2031 Gemeente Losser (concept)
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Ecologie
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Water
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Inleiding
5.2 Het juridisch systeem
5.3 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 3 Nota van zienswijzen plan De Muchte
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan - of uitbouw
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijbehorend bouwwerk:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 dak:
1.21 daknok:
1.22 erf:
1.23 gebouw:
1.24 gevellijn:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 huishouden:
1.27 maatvoeringsgrens:
1.28 maatvoeringsvlak:
1.29 seksinrichting:
1.30 voorgevel:
1.31 woning:
1.32 woongebouw:
1.33 zelfstandige woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 lengte, breedte en diepte van een gebouw:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 horizontale diepte van een gebouw:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.9 bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.10 de hoogte van een windturbine:
Artikel 3 Uitmetingsverschillen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijkingsregels
5.3.2 Toetsingscriteria
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijkingsregels
6.3.2 Toetsingscriteria
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijkingsregels
6.5.2 Toetsingscriteria
Artikel 7 Wonen - Woongebouw
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsregels
10.2 Toetsingscriteria
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel